"Gia153" ha scritto:
Ciao,

come da oggetto dovrei redigere per la prima volta un certificato di idonetà statica per definire un condono non terminato. In Comune mi hanno detto di procurare la documentazione fotografica, tabella di calcolo dei nuovi volumi e superfici e di scrivere infine il certificato di idoneità statica.

Qualcuno di voi usa un modello predefinito per compilare il certificato d'idoneità statica per la definizione di un condono? Perchè il Comune non ce l'ha.

Grazie mille in anticipo a chi mi vorrà dare una mano

"CESKO" ha scritto:



Non per fare polemica.... ma tu vorresti redigere un certificato di idonietà statica sulla scorta di un modellino?

Come è facile intuire, la certificazione di idoneità statica è a dir poco necessaria sia per rispettare le normative vigenti che per garantire a chi vivrà negli ambienti in questione la sicurezza delle strutture. Proprio per questo motivo, è bene affidarsi ad un esperto del settore capace di effettuare indagini approfondite e comprendere per tempo eventuali criticità da sanare in tempi rapidi. Quando si parla di edilizia, la sicurezza è il primo aspetto di cui tenere conto e, pertanto, quella della richiesta del certificato di idoneità statica è una fase da non sottovalutare affatto e da portare a termine con la massima scrupolosità da parte del professionista incaricato.


A mio avviso faresti meglio a rivolgerti ad un ingnere civile e/o edile!

Saluti

"Gia153" ha scritto:
Ciao, ok, ho capito. Volevo sapere se il fatto che va fatta una variazione catastale per la vendita di questo immobile perchè è presente un subalterno nell'elaborato planimetrico del 1985 della suddetta proprietà ma non è stato riportato nell'elenco subalterni non ha niente a che fare con il certificato di idoneità statica che serve per regolarizzare il condono non completato.

Grazie mille di nuovo per i vostri consigli

"EALFIN" ha scritto:
Un certificato di idoneità statica di un edificio oggetto di condono, non ricadente, nemmeno alla data di presentazione della domanda, in zona sismica, costruito in muratura, legno, ecc. (non in cemento armato e/o ferro), di modesta entità (modesta costruzione civile), lo può redigere anche un geometra.

Però la materia non può essere liquidata con la semplice compilazione di un modello fac simile.

Andrebbero valutati vari aspetti quali:

- idoneità delle fondazioni (almeno un sondaggio o quanto meno interrogare più di un soggetto che ha partecipato all'esecuzione dei lavori per valutare modalità costruttive, presenza di eventuali armature, spessori, profondità, consistenza del terreno nel piano di posa delle fondazioni, ecc.);

- idonità dello spessore dei muri che devono essere conformi alla normativa come se a suo tempo si fosse presentato preventivamente un regolare progetto;

- entità dell'interasse fra le murature (una luce di 7,00 metri fra murature non è che sia tanto normale);

- spessore , modalità costruttive, ecc. dei solai;

- presenza di eventuali crepe nelle murature, solai, ecc. ;

- presenza di scarpate nelle vicinanze;

- presenza di infiltrazioni d'acqua nelle murature, nel pavimento, ecc. .

- entità degli sbalzi (balconi, cornicioni, ecc.).

Insomma l'idoneità statica del fabbricato abusivo deve essere valutata come se l'edificio in questione fosse stato realizzato dietro preventiva redazione e presentazione di un regolare progetto secondo la normativa vigente sia al momento della realizzazione dell'abuso e sia al momento della presentazione della domanda di sanatoria.

Resta il fatto: quanto ti danno per detto certificato?

Se vogliono darti pochi spiccioli, anche se l'edificio risultasse idoneo, io cercherei o farei cercare al cliente negli ambienti di tecnici laurati (ingegneri, architetti, ecc.) tale che, specie per un geometra con pochi anni di esperienza, una certificazione del genere, poco pagata e poco accurata, potrenne creare non pochi problemi in futuro.