Salve,
Mi verrebbe da dire capitano tutte a me .... una pratica cosi non mi era mai capitata.
Si tratta di un fabbricato composto da tre piani con 3 unità immobiliari.

1) L'intero fabbricato risulta ancora intestato alla ditta che lo ha edificato, che a sua volta lo ha venduto. Manca di fatto la voltura catastale della compravendita ed il notaio che lo ha redatto buona anima sua, non c'è più.
Qui la cosa è semplice nel senso che se la voltura non c'è dobbiamo farla ex novo.
2) Il fabbricato seppur regolarmente censito, ed in ditta agli originari proprietari non è inserito in mappa. In VISURA è chiaramente indicato nelle annotazioni che trattasi di un fabbricato denunciato (nel 1971) SENZA TIPO MAPPALE,
Domanda poichè in mappa è giusto quindi che non c'é, è necessario riportarlo, .... CI VUOLE UN NUOVO TIPO può essere inserire d'ufficio o il proprietario attuale deve sobbarcarsi l'onere di un nuovo tipo mappale ....
3) le tre unità immobiliari, sia per come dichiarato in atti sia per come indicato anche in visura sono state presentate con una solo scheda catastale ..... Ma nel 1971 era possibile anche questo ...
Ora poichè le tre unità immobiliari sono state messe in vendita, devono essere ognuna rappresentata con una singola scheda ...... il tutto sempre a carico del proprietario ...
Grazie a chinque volesse darmi qualche dritta

Forse ti stai arrovellando il cervello più del dovuto......ma le tre abitazioni sono individuate con 3 sub diversi ? Devi fare delle modifiche con pregeo ? Se lo stato di fatto rispecchia quello catastale, se vi sono correttemente i tre sub, qual'è il problema ? Il problema potrebbe sorgere se non ci fossero i sub, ma se parli di 3 immobili in visura ci sono ? facci sapere ... ciao

Ho avuto modo di vedere una copia della scheda ...
ed a matita ci sono indicati i 3 sub ed il calcolo dei vani che i colleghi catastali hanno fatto per calcolare D'UFFICIO la rendita ....

Quindi:
Fabbricato accatastato post 1969, obbligatorietà tipo mappale,
Per deontologia devi informare dell'obbligo al proprietario e poi decida lui, ovviamente dovrà pagare la multa per ritardata presentazione.
Fabbricato denunciato come unica unità poi accertata d'ufficio in tre uiu, quindi i dati censuari sono esatti ma non la loro rappresentazione grafica mai aggiornata. E' obbligo presentare le nuove planimetrie (causale di presentazione per planimetria mancante). Occhio però alle eventuali parti comuni, corti, scale, etc, che eventualmente saranno oggetto di denuncia per unità afferenti.
Voltura, con le muove disposizioni le volture non sono più rintracciabili pertanto se gli atti sono stati regolarmente trascritti il catasto ha l'obbligo, dietro foglio di osservazione, di allineare la banca dati della ditta sulla base degli atti e quindi delle trascrizioni.

Grazie MAPP55
Confermo che la denuncia del fabbricato è stata fatta nel 1971 ... però nasce spontanea una domanda , se siamo nel 1971 ed era obbligatorio fare il T.M. HA SBAGLIATO l'UFFICIO ad accettare la pratica o il COLLEGA ... ( Oggi è un illustre collega ....)
Per le Planimetrie se trattasi di variazione con la causale Planimetria Mancante .... SONO IN ESENZIONE oppure NO!!!!
Ultima cosa sulla Voltura è possibile allora farla d'UFFICIO con una istanza .... senza presentarne una nuova .
Saluti

1) ha sbagliato "anche" l'ufficio" (quanti accatastamenti ci sono senza tipo mappale …)
2) la situazione è dubbia, se si accetta la causale "per presentazione di planimetria mancante" non si paga, se invece fanno pagare perchè la planimetria "teoricamente" c'è ma è sbagliata allora la causale è diversa "rettifica della planimetria di cui al prot. 12345 del 01/01/01"
3) la voltura è sicuramente fatta dall'ufficio tu devi solo presentare un'istanza