Scusate per la banale domanda, ma è la prima volta che mi capita di redigere un docfa in categoria D1. La planimetria generale che identifica i riferimenti planimetrici dei vari corpi di fabbrica, indicati nel quadro H, dove deve essere inserita nel programma Docfa? come qualsiasi altra scheda o nell'elaborato planimetrico?

grazie

La procedura d'inserimento è uguale al caricamento nel docfa di qualsiasi altra scheda, la scala di rappresentazione grafica della scheda planimetrica e di 1/500 almeno che in casi particolari cioe' dove il complesso e' di piccole dimensioni quindi si ha poca leggibilita' si possono utilizzare fattori di scala minori 1/200.Ciao

grazie per la celere ed esauriente risposta.

Mi accodo, non ho trovato altro.

Prima volta, devo fare una varizione di categoria D1 censita nel 1990 e quindi priva dell'indicazione di tutti i macchinari dei quali è composto l'oleificio, vi è solo una semplice planimetria. La D1 viene attribuita d'ufficio in quanto per anni era in F4. Andando sui luoghi ci sono tutti i macchinari per la produzione dell'olio. Dato che va fatta la legenda con lettere e numeri e con i numeri indicare anche i macchinari presenti come li devo rappresentare graficamente? semplice linea con l'ingombro del singolo macchinario e indicare il suo numero? (La variazione nasce dalla divisione dei locali ufficio che verranno censiti in A10)

Scusa geomal, ma non è che stai confondendo una pratica catastale con quella di permesso sanitario o urbanistico ?

I macchinari non vanno rappresentati sulla planimetria catastale, sia essa generale o di dettaglio.

Nella planimetria generale avrai cura di individuare tutti i fabbricati con lettera o numero, fare una legenda sulla stessa e far corrispondere detti numeri o lettere ai riferiemnti nel mod. 2NII.

Riguardo gli impianti da valorizzare al fine di determinare la rendita, ti invito a documentarti quali, nel tuo caso, debbano essere inseriti per ottenere la rendita.

saluti

Grazie per la risposta.

Dove posso trovare info sugli impianti che devono essere inseriti per ottenere la rendita?

Quindi dovrei inserire l'elenco degli impianti solo nel modello 2NB parte I? In caso fare una somma dei valori degli impianti e determinare un valore X unico?

Sono presenti: bilico, caldaie, silos acqua potabile, centrifuga orizzontale, vasca gramulatrice, frangiolive, gruppo sinolia, vasca olive lavate, lavaolive, elevatore olive, vasca olive, centrifuga verticale, pea a pavimento, rullo trasportatore, deposito sansa, locale pesa, silos acqua di vegetazione, macchina denocciolatrice, riempitrice e tappatrice.

Per iniziare circ. 6/12, poi 4/06.

Distinguerei quelli che sono gli impianti strettamente collegati alla peculiarità dell'opificio, (per es. il frantoio va catalogato), ed il valore lo potresti ragguppare sotto unica voce impianti, i silos e le vasche levaluterei parte (communque conosco piccoli frantoi, così, per visità di curiosità, quindi non ti so dire quanti e quali siano gli impianti strettamente correlati alla produzione).

E' buona norma, nel caso fosse possibile reperire il dato, partire dal reale valore dell'impianto, in pratica devi farti dare dal committente, le fatture di acquisto degli impianti.

Poi devi applicare i normali deprezzamentei collegati alla vita utle, vestustà e obsolescenza, lo farai con la circ. 6/12.

Più o meno è tutto

saluti

Come suggerito da "robertopi" che cordialmente saluto, semplicemente facendo riferimento alle fatture di acquisto di ogni singolo macchinario(chiedile al proprietario).

Grazie!

Ho chiesto al cliente: ha comprato anni fa il capannone dotato di impianti e quindi non ha nessuna fattura, ha solo una perizia di stima che è stata utilizzata per la compravendita in quanto si trovava in categoria F4. La perizia parla solamente del capanonne e non entra in merito agli impianti. Infatti nelle conclusioni dà un valore X al capannone e macchinari zero euro (lo scrive).

Come ci si comporta in questi casi?

Devi rimboccarti le maniche.

Ricerca i prezzi di macchinari analoghi, al limite vai in giro in altri frantoi e acquisisci notizie, oppure fatti dare, dal tuo commitente, il nome del manutentore dell'impianto, certamente ne saprà molto e potrà esserti d'aiuto, informati sulla vita utile dell'impianto e sull'età dello stesso.....poi non è che devi stare li col bilancino che inserisci di tutto e di più, valuta attentamente cosa inserire.

saluti

ok, farò così! Grazie