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Autore Planimetria del 1966 con segnata cantina e visura catastale c/6

mpg

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16 Settembre 2018 alle ore 13:52

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 0 -  0 - Inviato: 21 Marzo 2024 alle ore 18:58

Ciao a tutti.

Dovrei vendere un appartamento del 1966. Nella planimetria catastale c'è un unico elaborato con disegno dell'appartamento e disegno dell'annessa unita' definita cantina (c'è scritto cosi sull'elaborato).

In realta' questo appartamento è stato acquistato dai miei nel 1989 e nell'atto notarile è sempre risultato quel vano come C/6, anche nell'atto notarile dell'ex proprietaria nel 1976 sempre descritto C/6, come garage quindi

Anche nella visura catastale da me scaricata compare come C/6.

Vi allego planimetria catastale del 1966 .

www.dropbox.com/scl/fi/0xqwk15ru4ezr3og4...

Ora secondo voi dovrei fare qualcosa oppure va da se' che tutto probabilmente nasce da quello che poi ha comunicato il geometra a quel tempo e che ora non si trova?


Poichè la planimetria catastale ha stampato un solo numero di foglio, di mappale e di sub per tutto , mentre nella visura catastale e nei precedenti atti notarili di vendita la cantina (identificata ripeto come c/6 ) ha ovviamente stesso foglio e mappale ma è identificata con altro sub.

Grazie a tutti.



ps

La cantina (come si evince dal disegno planimetrico) non è collegata all'abitazione ma ha un accesso autonomo che la prefigurerebbe credo come autorimessa a parte.

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Autore Risposta

samsung

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29 Ottobre 2005

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 0 -  0 - Inviato: 21 Marzo 2024 alle ore 20:25

La palnimetria del sub C/6 non esiste immagino, ha fatto la ricerca in catasto ?

C'è una scritta a matita sul piano della cantina, tu che hai l'originale che vi sta scritto ?

Probabilmente, ma dovresti verificare con la documentazione agli atti il geometra ha accatastato così, ma a seguito di accertamento (o che) è stato creato un sub C/6 sottointendendo o comunicando che avrebbe dovuto essere regolarizzata la planimetria.

Sono ipotesi: l'anomalia sta nel fatto che in questi casi l'accertatore avrebbe dovuto cerchiare la cantina a matita.

Considerando che la planimetria dell'appartamento non è corretta in quanto compare una cantina che "non c'è" e hai un C/6 privo di planimetria (se le cose stanno così) dovresti fare una una variazione catastale che regolarizzi le due rappresentazioni.

Cordialmente

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geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
11927

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-

 0 -  0 - Inviato: 23 Marzo 2024 alle ore 07:58

Condivido la risposta di samsung e, ti consiglio di rivolgerti ad un geometra professionista che provvedrà a consultare tutti gli atti a priori .

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mpg

Iscritto il:
16 Settembre 2018 alle ore 13:52

Messaggi:
6

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 0 -  0 - Inviato: 04 Aprile 2024 alle ore 20:49

"samsung" ha scritto:
La palnimetria del sub C/6 non esiste immagino, ha fatto la ricerca in catasto ?

C'è una scritta a matita sul piano della cantina, tu che hai l'originale che vi sta scritto ?

Probabilmente, ma dovresti verificare con la documentazione agli atti il geometra ha accatastato così, ma a seguito di accertamento (o che) è stato creato un sub C/6 sottointendendo o comunicando che avrebbe dovuto essere regolarizzata la planimetria.

Sono ipotesi: l'anomalia sta nel fatto che in questi casi l'accertatore avrebbe dovuto cerchiare la cantina a matita.

Considerando che la planimetria dell'appartamento non è corretta in quanto compare una cantina che "non c'è" e hai un C/6 privo di planimetria (se le cose stanno così) dovresti fare una una variazione catastale che regolarizzi le due rappresentazioni.

Cordialmente





Basta che vengono fatte dal geometra due planimetrie a questo punto una con il sub con il garage (ex definito cantina) e l'altra con quello dell'appartamento, niente altro giusto?

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