Ciao a tutti.

Dovrei vendere un appartamento del 1966. Nella planimetria catastale c'è un unico elaborato con disegno dell'appartamento e disegno dell'annessa unita' definita cantina (c'è scritto cosi sull'elaborato).

In realta' questo appartamento è stato acquistato dai miei nel 1989 e nell'atto notarile è sempre risultato quel vano come C/6, anche nell'atto notarile dell'ex proprietaria nel 1976 sempre descritto C/6, come garage quindi

Anche nella visura catastale da me scaricata compare come C/6.

Vi allego planimetria catastale del 1966 .

www.dropbox.com/scl/fi/0xqwk15ru4ezr3og4...

Ora secondo voi dovrei fare qualcosa oppure va da se' che tutto probabilmente nasce da quello che poi ha comunicato il geometra a quel tempo e che ora non si trova?


Poichè la planimetria catastale ha stampato un solo numero di foglio, di mappale e di sub per tutto , mentre nella visura catastale e nei precedenti atti notarili di vendita la cantina (identificata ripeto come c/6 ) ha ovviamente stesso foglio e mappale ma è identificata con altro sub.

Grazie a tutti.



ps

La cantina (come si evince dal disegno planimetrico) non è collegata all'abitazione ma ha un accesso autonomo che la prefigurerebbe credo come autorimessa a parte.

La palnimetria del sub C/6 non esiste immagino, ha fatto la ricerca in catasto ?

C'è una scritta a matita sul piano della cantina, tu che hai l'originale che vi sta scritto ?

Probabilmente, ma dovresti verificare con la documentazione agli atti il geometra ha accatastato così, ma a seguito di accertamento (o che) è stato creato un sub C/6 sottointendendo o comunicando che avrebbe dovuto essere regolarizzata la planimetria.

Sono ipotesi: l'anomalia sta nel fatto che in questi casi l'accertatore avrebbe dovuto cerchiare la cantina a matita.

Considerando che la planimetria dell'appartamento non è corretta in quanto compare una cantina che "non c'è" e hai un C/6 privo di planimetria (se le cose stanno così) dovresti fare una una variazione catastale che regolarizzi le due rappresentazioni.

Cordialmente

Condivido la risposta di samsung e, ti consiglio di rivolgerti ad un geometra professionista che provvedrà a consultare tutti gli atti a priori .

Basta che vengono fatte dal geometra due planimetrie a questo punto una con il sub con il garage (ex definito cantina) e l'altra con quello dell'appartamento, niente altro giusto?