Salve,

il mio caso riguarda l'accatastamento di una nuova civile abitazione dotata di impianto fotovoltaico di 3Kw della superficie circa di 16mq istallato su una piccola pergola in legnod ella superficie di circa 22 mq

L'impianto fotovoltaico inoltre per le modeste dimensioni è sicuramente inferiore come valore al 15% del valore catastale dell'abitazione ai fini della determinazione rendita

In questo caso l'impianto va rappresentato nella planimetria catastale?

Se si, essendo l'impianto su pergola dovrei poi rappresentare sulla mappa un tratteggio che indivdua il pergolato nella parte coperta dai pannelli o tutto?


Scusate la domanda ma io avrei rappresentato semplicemnte in planimetria i fotovoltaici su pergola, ma stamattina un tecnico del catasto urbano mi ha detto che la procedura corretta è tipo mappale con rappresentazione in linea tratteggiata del pergolato e poi rappresentazione nelle planimetrie catastali.
Ora mi trovo in confusione e mi sevirebbe gentilmente un vostro parere

Grazie a tutti della collaborazione

3KW, a mio avviso non devi denunciarli, uso dell'unità non a fini di lucro, per cui non li rapprenterei nemmeno sulla scheda, almeno io non l'ho mai fatto.



Se li vuoi denunciare all'urbano, non essendo sul tetto del fabbricato, penso sia corretto inserirli in mappa, come si fa con gli impianti nei campi, ma io non lo farei.



Saluti

Io sinceramente l'ho sempre rappresentati, mettendo in relazione che non comportavano incremento di rendita

Quindi non è sempre obbligatorio rappresentarli in planimetria

Essendo oggi sabato non sono in ufficio e quindi non posso verificare normative in merito ma mi sembra di ricordare che esiste qualche recente Circolare, ecc. che tratta dell'argomento.

Se riuscissi a indicarmi il riferiento mi faresti un gran favore se puoi .
Poi me la cerco io in internet e me la studio

Cerca la circolare 36/E del 19.12.2013. Poi magari ogni ufficio provinciale adotta qualche sua interpretazione.......

Nella circolare 36/E del 19.12.2013 si legge:

Non hanno autonoma rilevanza catastale, e costituiscono semplici

pertinenze delle unità immobiliari, le porzioni di immobili ospitanti gli impianti

di produzione di energia di modesta entità, in termini dimensionali e di potenza,

come, ad esempio, quelli destinati prevalentemente ai consumi domestici.

In particolare, non sussiste alcun obbligo di dichiarazione al catasto, né

come unità immobiliare autonoma, né come variazione della stessa (in

considerazione della limitata incidenza reddituale dell’impianto) qualora sia

soddisfatto almeno uno dei seguenti requisiti:

· la potenza nominale dell’impianto fotovoltaico non è superiore a 3

chilowatt per ogni unità immobiliare servita dall’impianto stesso;

· la potenza nominale complessiva, espressa in chilowatt, non è superiore a

tre volte il numero delle unità immobiliari le cui parti comuni sono servite

dall’impianto, indipendentemente dalla circostanza che sia installato al

suolo oppure sia architettonicamente o parzialmente integrato ad immobili

già censiti al catasto edilizio urbano;

· per le installazioni ubicate al suolo, il volume individuato dall’intera area

destinata all’intervento (comprensiva, quindi, degli spazi liberi che

dividono i pannelli fotovoltaici) e dall’altezza relativa all’asse orizzontale

mediano dei pannelli stessi, è inferiore a 150 m3, in coerenza con il limite

volumetrico stabilito dall’art. 3, comma 3, lettera e) del decreto ministeriale

2 gennaio 1998, n. 28.



quindi seguendo questa traccia posso fare subito una classificazione del mio impiano e nel mio caso devo considerlo una semplice pertinenza delle unità immobiliari.

quindi non sono obbligato a rappresentarli nella plainmetrie?
oppure li devo rappresentare ma non considerare ai fini della rendita?

Scusate la confusione ma vorrei chiarire bene visto che orami questi casi saranno sempre più frequenti



Grazie ancora a tutti della collaborazione

A mio avviso non vanno rappresentati ne in mappa ne sulle schede.