Salve a tutti,
volevo porvi questo quesito.
Si è ristrutturato un vecchio immobile, dove il piano S1 e S2 erano caratterizzati da un'altezza interna utile impressionante, a tal punto che ci si è ricavato un nuovo piano.
la domanda è questa:
il nuovo piano ricavato tra le due vecchie unità poste al S1 e S2 appartenti a ditte diverse a chi va intestato?
Penso a tutte e due (Ditta A + Ditta B) , ma le quote vanno al 50% o bisogna fare una proporzione in base all'altezza utilizzata dal nuovo piano nei confronti del vecchio?
Il nuovo piano lo costituisco sicuramente per un'unità afferenti, ma alle unità vecchie che faccio sopprimo e costituisco per Ristr e var Altezza?

Grazie della collaborazione

...non capendo molto, faccio un esempio.

io sono prop. di un s1 con h7.00, in fase di ristrutturazione , con la costruzione di una soletta, si ottengono due piani, la prprieta' rimane la mia per tutti e due, qual'e' il tuo problema?

praticamente
tizio ha un piano alto 4.50 (S1)
caio ha il sottostante piano alto 4.50 (S2)

ristrutturando insieme di comune accordo ricavo un intero nuovo piano tra il vecchio S1 e S2 cioè ottengo 3 piani alti circa 3.00 cadauno.
Il problema è che il nuovo piano ricade per porzioni di altezza su proprietà diverse se vediamo l'immobile dal punto di vista verticale
Spero di essere stato più chiaro, cmq dopo posto un disegno

Grazie

..chiarissimo, un bel macello...
per le due attuali, le vari per cambi h, questo mi sembra senza problemi, il piano creatosi, forse, come u. aff, intestata al 50% ciascuno....

..pero' non mi e' mai capitato.....

Altre oppinioni?

Sono stato all'AdT e mi hanno detto che il nuovo ammezzato va fatto per unità afferenti con intestati e le percentuali vanno impostate in base al volume o più semplicemente in base all'altezza. se questa è costante

esempio
se il nuovo ammezzato ha un'altezza utile di 3.00
tizio 50%
caio 50%
se il nuovo ammezzato è costituito al 50% dei volumi di caio (H=150) e 50% tizio (H=150)

Grazie a tutti della collaborazione

Ciao

non credo che la cosa si risolve solo dal punto di vista catastale.....
a mio avviso occorre anche un successivo rogito notarile per le corrette percentuali delle quote di possesso.....
spero di non sbagliarmi