Salve a tutti, innanzitutto, dato che sono nuovo, un ringraziamento per il forum e per i consigli che mi darete.

Ed ecco a voi il mio primo problema che non so risolvere.

Un cliente viene da me con la planimetria catastale di un suo appartamento e l'atto di acquisto, il tutto risalente al 1973.

Il signore deve vendere l'appartamento, ma il notaio ha notato un'incongrenza tra il vecchio atto e il numero della planimetria.

Cerco di spiegarmi meglio: questo signore è proprietario di un immobile, facciamo la visura planimetrica e verifichiamo che corrisponda. E fin qui tutto ok.

Ovviamente la planimetria ha un certo numero dato dal geometra che ha fatto l'accatastamento 40 anni fa.

Nell'atto di acquisto, sempre di 40 anni fa, è indicato un numero di planimetria leggermente diverso, della serie uno è xxxx, l'altro xxxy, ossia l'ultimo numero non è corretto.

Il notaio ovviamente vuole che prima di vendere venga risolta l'incongruenza.

Ma io come devo procedere? Mi date un consiglio?

Grazie mille a tutti!

Buongiorno,

secondo me il numero che vedi nella planimetria è il protocollo dato

dal Catasto al momento della presentanzione della pratica.

Se non corrisponde sul primo rogito, è probabile che vi sia un errore

di individuazione dell'appartamento (sei in un condominio?)

Ti consiglio di vedere nella busta all'Agenzia e verificare, dopo di che

credo bisogna rettificare il primo atto (anche se mi dici che in ogni

caso i mappali sono giusti).



Ciao e buon lavoro

Ritengo coerente la risposta data da inacefd per quanto riguarda la consultazione degli atti catastali, ma per quanto riguarda la soluzione del presunto errore di assegnazione del numero, una volta accertato, è il notaio stesso che in sede di stipula, può redigere una identificazione corretta precisando dettagliatamente l'incongruenza!

Ammesso e concesso che l'errore proviene dall'impianto, solo ed esclusivamente il notaio, può rettificare con atto di identificazione.

In effetti, i dati catastali sono tutti corretti, così come la planimetria corrispondente.

L'incongruenza, secondo me, sta nell'atto dove è stato riportato un numero di scheda planimetrica errato.

Parlerò con il notaio per informarmi su quello che chiamate atto di identificazione.

Solo un chiarimento, cosa intendete per impianto?

grazie mille!

Non vorrei fare la vece del saccente, ma nel gergo tecnico catastale, mappa d'impianto, sta a significare che la stessa è stata redatta al momento della costituzione, ecc...

Emmmm.... Scusate, non lo sapevo...

A questo punto tutto passa al notaio.

Grazie mille per le risposte.

Ok mazziere, però la prossima volta dillo prima cosa indica un numero.

ok, grazie. la prossima volta cercherò di essere più chiaro.