"gerardocampagna" ha scritto:
.... il muro basso, se riesci, rappresentalo con una linea più sottile

"circolare 04 29ottobre2009" ha scritto:
La planimetria, a pena di mancata accettazione della pratica DocFa, deve contenere:

l'indicazione dell'altezza dei singoli locali; nel caso di altezza costante su tutto il piano è sufficiente riportarne la misura una volta sola;
nel caso di locali ad altezza variabile, per ciascuno di essi devono essere riportate le altezze: minima e massima; nel caso di altezza minima inferiore a m. 1,50, deve essere rappresentata, a linea tratteggiata sottile, la delimitazione tra le porzioni a diversa altezza e, a margine della stessa, deve essere riportata l’indicazione h = m 1,50;

il simbolo di orientamento a mezzo di freccia rivolta verso il Nord, tracciato esternamente al disegno, in qualunque posizione, ma preferibilmente in basso a destra del foglio;

la corretta indicazione del piano o dei piani in caso fossero in numero maggiore di uno; la planimetria delle unità immobiliari a più piani deve essere estesa a tutti i piani, anche se solo alcuni accessori sono posti in piani differenti da quello che contiene il resto dell'unità immobiliare non deve mai mancare la rappresentazione della pertinenza scoperta esclusiva, se presente;

accesso all'unità immobiliare e, in mancanza dell'elaborato planimetrico, anche dei perimetro del fabbricato;

nell'interno del disegno, in corrispondenza del vano destinato a cucina, la parola "cucina" o il simbolo "K" ed in corrispondenza di ciascun accessorio (a servizio diretto o indiretto) la denominazione che ne spiega l'uso: "ingresso”, "corridoio";

la corretta rappresentazione delle corti esclusive senza interruzione delle linee di confine e quindi della loro estensione; nei caso di corti esclusive di estensione tale che la rappresentazione alla scala ordinaria dell'unità immobiliare (1:200) ecceda il formato disponibile, la corte potrà essere rappresentata in una scheda separata, nella scala più opportuna, conseguentemente al medesimo identificativo catastale.

l'indicazione dei muri delimitanti gli ambienti, ivi compresi quelli perimetrali dell'unita immobiliare, anche se in comunione;
ogni muro deve essere sempre delimitato da linee continue anche allo scopo di un corretto calcolo della superficie.

La planimetria non deve contenere:
le resinature, gli arredi, le informazioni superflue, quali l'indicazione dei nominativi dei confinanti, al posto dei quali sono indicati i numeri di mappa e subalterni e/o la dicitura "altra u.i";

L'elaborato planimetrico, la cui presentazione risulta sempre necessaria nel caso che la dichiarazione interessi due o più unità immobiliari dotate di beni comuni non censibili, oppure anche un solo immobile da censire in una delle categorie del gruppo F, deve contenere, sempre a pena di rifiuto, le seguenti indicazioni:

- per ogni piano, le parti coperte e quelle scoperte;
- per ogni porzione di fabbricato rappresentata, il subalterno assegnato ed eventuali riferimenti di
piano, che delimiti ciascuna porzione immobiliare coperta o scoperta, comprese quelle
raggruppabili nelle categorie fittizie F/1, F/2, F/3, F/4 ed F/5 ;
- il subalterno di ogni porzione immobiliare identificata, ovvero il numero di mappa per le aree
urbane, in modo che tutte le superfici di piano risultino completamente .

Relativamente alle pertinenze esclusive dell'unità immobiliare, è facoltà dei professionista attribuire un nuovo subalterno (dando luogo conseguentemente ad un identificativo graffato), ovvero assegnare il medesimo subalterno dell'unità cui fa riferimento;
in tale ultima circostanza nell'elenco dei subalterni si dovrà fare espressa menzione delle diverse destinazioni (ad es. abitazione con corte esclusiva).

"gerardocampagna" ha scritto:
certo geoalfa, ma la legge è astratta e generica. nella realtà invece può accadere che un muro basso divide es.: la cucina dalla sala pranzo, oppure il disimpegno dal soggiorno; quindi va rappresentato a prescindere dalla sua altezza.
il fatto che si possa usare una linea sottile, ho specificato "se riesci" innanzitutto per il fatto che DocFa non codifica spessori e tratteggi.

"jema" ha scritto:
..........
Per quanto riguarda gli spessori invece, devo comunicarti che la cosa è possibile.

Cordialmente 8)

"felisida" ha scritto:
per la cronaca, non ho rappresentato il muro onde evitare confusioni...
cmq grazie a tutti

"jema" ha scritto:


[size=18]E, a mio parere, hai fatto male![/size] 8)

Caro Gianni,
a parte il fatto che l’estratto della Circolare 4 che hai allegato (ed invito tutti a leggere) è incompleto, mi soffermerei su due aspetti:
1) cosa si intende per Vano;
2) cosa è assolutamente vietato nella rappresentazione delle planimetrie catastali.
Ora, per avere l'idea di cosa si intenda per Vano, dobbiamo riesumare e leggere con attenzione il DPR 1142/49 e la successiva Circolare 1820/60.
Nel primo dei due riferimenti normativi richiamati, vediamo all'articolo 45 che:
- "Per la misura della consistenza dell'unità immobiliare ... ad uso di abitazione si assume come elemento unitario il vano utile.
Si considera vano utile quello che ha destinazione principale (camera, stanza, salone, galleria e simili), nell'uso ordinario della unità immobiliare ".
Al successivo articolo 46, troviamo la deroga per i locali destinati ad uso Cucina, la quale "è considerata vano utile, qualunque ne sia la superficie, purché sia fornita degli impianti relativi alla sua speciale destinazione nel modo ordinario per la categoria e classe cui appartiene l'unità immobiliare."
Nella Circolare del 1960, per ovviare alla mancanza di criteri generali ed ufficiali per la determinazione delle definizioni più sovente e largamente adoperate, in materia di costruzioni edilizie, ai punti B.2 e B.3 sono forniti i seguenti chiarimenti:
VANO - Per vano si intende lo spazio coperto, delimitato da ogni lato da pareti (in muratura, legno, vetro, ecc.) anche se qualcuna non raggiunga il soffitto. La parete interrotta da notevole apertura (arco o simili) deve considerarsi come divisoria di due vani, salvo che uno di questi, per le sue piccole dimensioni, non risulti in modo indubbio come parte integrante dell'altro.
STANZA (vano utile) - Per stanza (vano utile) si intendono le camere da letto, le camere da pranzo, da studio, da soggiorno, le soffitte abitabili, le camere dei domestici, le cucine e gli altri spazi destinati all'abitazione, separati da pareti che vadano di norma dal pavimento al soffitto, che abbiano luce ed aria dirette ed un'ampiezza sufficiente a contenere un letto di adulto (almeno 8 metri quadri) ed il cui soffitto si trovi ad una altezza media di almeno metri 2,20 dal pavimento.
Passiamo ora al secondo dei due aspetti trattati, quello che riguarda la rappresentazione grafica delle planimetrie.
La Circolare 4 precisa che la planimetria non deve contenere:
- le retinature, gli arredi, le informazioni superflue, quali l'indicazione dei nominativi dei confinanti, al posto dei quali sono indicati i numeri di mappa e subalterni e/o la dicitura "altra u.i" ;
- le campiture od i riempimenti che pongano in evidenza muri portanti e pilastri od altri manufatti edilizi.
Nulla trovo in merito alla possibilità di rappresentare le strutture murarie sezionate con uno spessore idoneo, come avviene nell’abituale disegno tecnico, in maniera da rendere più leggibile l'elaborato grafico
Potrei anche aver preso un abbaglio, per cui attendo pazientemente approfondimenti in merito agli appunti sopra riportati.
Cordialmente. :wink:

MP x geoalfa
i muretti che fungono da parapetto nei poggioli, mediamente alti cm 100, come li rappresenti?