Ho un negozio su un fabbricato condominiale rappresentato dal sub. 2 della particella 16.

In visura trovo scritto "particelle corrispondenti al catasto terreni: 16".

Quindi sembrerebbe esserci corrispondenza tra numero di mappa ai terreni e ai fabbricati.

Però visualizzando l'estratto di mappa, vedo che la parte del fabbricato dove è situato il negozio è indicata come particella 97.

Sempre nella mappa vedo che come 16 è indicata la particella li a fianco.

Stesso problema ovviamente ce l'hanno tutti i subalterni della prticella 16. Il civico e la strada invece sono giusti.



Vorrei capire se è necessario fare un qualche aggiornamento (che sarebbe complicato dato che riguarderebbe decine di immobili) e se tale difformità potrebbe inficiare la conformita catastale dato che devo fare un atto.

La particella 97 invece come è registrata in banca dati ?

La 97 è sempre urbana e divisa in vari subalterni (negozi, uffici...) con altri numeri civici. (Non sono duplicati)

Sembrerebbe che sono invertite in mappa la 16 con la 97...

Trattandosi di cassoni riguardanti edifici in condominio, inseriti, credo, d'ufficio, occorre parlare con un funzionario catastale della sezione fabbricati. Dovrebbero correggere loro la banca dati su presentazione di istanza di parte che segnali l'incongruenza.

Lascia il mondo così com'è. Nella visura storica al CT dovrebbero essere presenti i mappali correlati al CF.

Sarei d'accordo, ma c'è una procedura giudiziale in corso e devo accertare la regolarità catastale, senza lasciare niente di potenzialmente irregolare.

Quindi non sei nella condizione di scegliere:

Se errore c'è stato prima di tutto è necessario individuarne l'origine, per poter compilare la istanza di rettifica con idonea e chiara dimostrazione.

Cordialità