Grazie anticipatamente a ki mi presta attenzione.
Un cliente si è presentato con un atto di proprietà in cui si legge...che lui è comproprietario di un lotto di terreno "INDIVISO" insieme ad altri due soggetti.
Tutti e tre i proprietari hanno staccato e recintato con muretto una porzione di questo lotto ed ognuno nella sua parte ha edificato il proprio fabbricato.
Oggi uno dei tre ha deciso di vendere l'immobile, ma il notaio ha chiesto che venga fatto il frazionamento.
Naturalmente tutti e tre sono daccordo nel sistemare questa situazione.
La mia domanda è:
Come si procede.....in questo caso?...non penso si possa parlare di lottizzazione abusiva, visto che le case esistono già e mi dicono che sia stata presentata da tutti e tre la domanda di sanatoria;......Il frazionamento lo firmeranno tutti e tre, ma come si assegno le quote di proprietà, e cmq come si assegnare la piena proprietà alle particelle derivate?.....non so se sono stato kiaro, ma ho un po di confusione!.....SPERO CHE QUALCUNO MI SAPPIA DARE DEI CHIARIMENTI.......GRAZIE.

Con il frazionamento puoi dividere il terreno in tre lotti con i rispettivi fabbricati intestati a tutti e tre i proprietari.
Servirà successivamente un atto di cessione di quote per dare a ciascun proprietario il proprio fabbricato.

bye

Non so se vale uguale......dalle visure che ho appena fatto mi sono accorto che il lotto di terreno è intestato a quindici.....dico 15 persone; e nello specifico, 13 "LIVELLARIO IN PARTE" e due "CONCEDENTE IN PARTE" nota dolente: dei due CONCEDENTI sono riportati solo Nome, Cognome e luogo di nascita.............Smarrimento totale....che devo fare!

Mi sono recato all'Agt, il Tecnico di turno, mi ha sconsigliato di procedere al frazionamento anke se possibile con lettera d'incarico, mi consigliava invece, di parlare con un Notaio e di fare accertare a lui la proprietà, facendo delle ricerche negli atti ke si sono succeduti, una volta accertata la proprità muoversi di conseguenza......Voi cosa ne pensate?