"Gifo82" ha scritto:
Sono stato incaricato a frazionare un terreno AGRICOLO di circa 5,3 ha in 11 porzioni che poi saranno vendute a diversi acquirenti. Secondo voi si tratta di lottizzazione abusiva? Vado incontro a sanzioni o denuncie? posso in qualche modo autotutelarmi? Ma soprattutto : E' LEGALE?

"Pzero" ha scritto:
Ad oggi non si sa come va a finire, anche se sembrava palese che i geometri non dovessero essere coinvolti.

"Haran74" ha scritto:
Purtroppo pure a me è arrivata questa accusa, circa 8 anni fa ho frazionato una trentina di ettari di terreno agricolo in lotti da un ettaro e da 2 ettari, uno degli acquirenti lo conoscevo e gli ho fatto anche il progetto per costruire , 3 confinanti hanno visto la casetta e la volevano uguale, col permesso del proprietario gli ho consegnato il progetto identico (senza prendermi la direzione lavori), ora è stata aperta un'inchiesta per lottizzazione abusiva, e purtroppo ho paura che passerò dei brutti momenti.
C'è da dire che questi frazionamenti sono stati fatti esclusivamente per necessità economiche del venditore a cui servivano soldi, si è frazionato solamente perchè era impossibile trovare un'acquirente che comprasse 30 ettari di terreno, i terreni sono stati frazionati e venduti senza nessun tipo di accordo, insomma non c'era sicuramente l'intenzione di creare una lottizzazione o altro (infatti non sono previste ne opere di urbanizzazione etc etc), il problema è che poi chi ha acquistato ha presentato regalare progetto per edificare, col risultato che ora ci sono circa 10 autorizzazioni edilizie attive.
Quindi un lavoro fatto in totale buonafede (necessità di vendere per problemi economici) rischia di diventare una lottizzazione abusiva, anche se è stato fatto tutto con le autorizzazioni comunali, è questa la cosa che proprio non capisco, ci viene permesso di frazionare, ci viene permesso di costruire se i lotti agricoli rispettano il lotto minimo, ma poi ti ..........per bene.
Avrei capito se questo frazionamento fosse stato ordinato da un impresario che poi aveva le chiare intenzioni di costruire per vendere, ma venduto a 20 persone diverse, come si può pensare che poi uno si è messo d'accordo per farli edificare, considerando che la parte venditrice lo ha fatto per problemi economici, non mi ha mai chiesto di vedere i lotti con un progetto per aumentare il prezzo di vendita, e ora per tutto questo mi ritrovo indagato, e se va male non oso immaginare cosa mi possa succedere, è possibile che uno lavora per campare, cerca di lavorare più onestamente possibile, poi si ritrova a subire certe cose :cry: