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La corte del fabbricato rurale viene computata nell'ampliame |
studiotecnicogg
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24 Gennaio 2007
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14
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Salve a tutti, scusate l'insistenza, ma sono all'inizio e dubbi e perplessità sono a volontà........... devo passare all'Urbano un fabbricato rurale che ha subito un ampliamento. Premetto che il F R è rappresentato in mappa con un'area di corte antistante e che nella visura catastale i mq. della corte sono conteggiati come area complessiva del F R, mi spiego meglio il FR è 30 mq., mentre la corte antistante (che il proprietario dichiara essere prima dell'ampliamento una veranda) è di mq. 20; nella visura la particella n. 108 risulta FR di 50 mq. L'ampliamento riguarda la chiusura di questa veranda e la costruzione di una due vani di fianco all'esistenza. La domanda è: nel computo dell'ampliamento inferiore al 50% dell'esistente (per la modesta entità) la chiusura della veranda (ke ribadisco è rappresentata in mappa come area di pertinenza) devo sommarla? o no? visto ke nella Visura il fabbricato è considerato 50 mq. e non 30mq. e quindi comprensivo di questa area di pertinenza? Non sò se sono stato molto chiaro, cmq grazie per la Vostra attenzione.
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| Autore |
Risposta |
jema
(GURU)
Iscritto il:
26 Aprile 2007
Messaggi:
2106
Località
in giro in giro creek
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"studiotecnicogg" ha scritto:
Salve a tutti, scusate l'insistenza, ma sono all'inizio e dubbi e perplessità sono a volontà........... devo passare all'Urbano un fabbricato rurale che ha subito un ampliamento.
Premetto che il F R è rappresentato in mappa con un'area di corte antistante e che nella visura catastale i mq. della corte sono conteggiati come area complessiva del F R, mi spiego meglio il FR è 30 mq., mentre la corte antistante (che il proprietario dichiara essere prima dell'ampliamento una veranda) è di mq. 20; nella visura la particella n. 108 risulta FR di 50 mq.
L'ampliamento riguarda la chiusura di questa veranda e la costruzione di una due vani di fianco all'esistenza.
La domanda è: nel computo dell'ampliamento inferiore al 50% dell'esistente (per la modesta entità) la chiusura della veranda (ke ribadisco è rappresentata in mappa come area di pertinenza) devo sommarla? o no? visto ke nella Visura il fabbricato è considerato 50 mq. e non 30mq. e quindi comprensivo di questa area di pertinenza?
Non sò se sono stato molto chiaro, cmq grazie per la Vostra attenzione. La chiarezza ... non è una delle Tue doti migliori, comunque provo a dipanare i tuoi dubbi. L'analisi si riferisce esclusivamente a ciò che è rappresentato in cartografia: se il fabbricato presente in mappa è di mq 30, l'ampliamento in modalità semplificata (< 50%) sarà consentito fino a mq 15. PS: attenzione .... quando si parla di " costruzione esistente", non devi limitare la valutazione al fabbricato che insiste nella proprietà ma a quello che è in mappa (esempio riferibile ad edifici a schiera). Saluti 8)
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