Buongiorno,

In seguito a una visura catastale mi trovo ad avere come proprietari solamente 4 soggetti.

Trattasi di un ripostiglio condominiale nel quale risultano proprietari in base alle relative quote tutti i condomini.

Uno dei condomini deve vendere un suo appartamento non potendo trasformarlo in BCC per motivi di tempistica in quanto la prossima assemblea avverrrà solamente dopo la data fissata per l'atto.

Esiste un'alternativa per far sì che l'intestazione della visura venga corretta in quanto è stata sbagliata a causa di una o più volture di successione fatte in modo errato?

Con un istanza di correzione le quote mi vengono attibuite o risulteranno " DA VERIFICARE "?

Grazie

Purtroppo non si può far nulla di personale iniziativa del singolo venditore, ma bisogna che sia l'effettivo proprietario che regolarizzi l'intestazione del ripostiglio, cioè il condominio.

Debbo dire che i Notai pur di fare l'atto o redigere la successione si inventano di tutto in sede di trascrizione dell'atto. In genere la cosa più comica è che cancellano tutti gli intestatari e inseriscono solo il nominativo dell'ultimo acquirente, infatti solo così hanno la garanzia che la trascrizione venga inserita in atti seppur non regolarmente. Altri invece la trascrizione per il ripostiglio condominiale non la fanno proprio considerando il fatto che è un BCC oppure lo è stato storicamente ma qualcuno lo ha soppresso e reso unità immobiliare esclusiva in comproprietà di soggetti più o meno aventi diritti in quote inventate e che non arrivano all'intero.



Saluti.

Ciao Marco come hai risolto? Mi ritrovo nella tua stessa situazione..con ben 2 BCC intestati ad alcuni condomini che probabilmente via via che hanno venduto hanno volturato. Io devo farlo per i miei clienti prima di una successione e successiva vendita ma non so bene come muovermi...sono un "principiante allo sbaraglio"!