"chicca78f" ha scritto:
buongiorno colleghi, ho urgentemente bisogno di un consiglio:

devo accatastare un ingresso in comune tra due appartamenti con due diversi intestatari. Tale ingresso e i due appartamenti facevano parte di un unico appartamento fino a quando nel 1986 è stato frazionato in due subalterni, è stato fatto un condono dal quale si evince che l'ingresso rimane in comune tra i due sub ma catastalmente non esiste, si sono dimenticati di accatastarlo. Ora il mio cliente in accordi con il vicino vuole comprarlo e fonderlo con il suo appartamento, ma il notaio mi chiede che venga accatastato. questo perchè l'ingresso in questione è l'unico modo per il mio cliente per accedere al suo appartamento mentre l'altro appartamento ha un ulteriore ingresso dal pianerottolo condominiale. ho sentito il catasto che mi ha conigliato di fare un BCC...ma niente è stato respinto, non ha le caratteristiche. Ingresso in A3 per successivo trasferimento dei diritti ....respinto. Non mi rimane che trasformarlo in BCNC, a seguito di atto notarile il mio cliente diventa unico proprietario....ma poi posso fondere un bcnc con un A2?? Scusate ma non mi è mai capitato

"chicca78f" ha scritto:
Se non posso trasferire il BCNC, il bcc il comune tra due intestati non va bene ....come posso fare???? non ho più idee. Il problema che queste dannate quote come le decido? l'ingresso non appare nemmeno in nessun atto (il palazzo era di un'unica proprietaria che ha donato ai vari figli e nipoti i vari appartamenti), l'ingesso si è perso negli anni.

Grazie comunque per la tua gentile risposta

"chicca78f" ha scritto:
Si si ci ho provato ... ma nessuno la vuole fare. La vuoi??? ))) D

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"chicca78f" ha scritto:
sono a Milano, ma era per dire che ho provato a non farmi affibbiare sta pratica dal cliente, ho provato a passarla ai colleghi che conosco, ma nulla...... non c'è verso. Inoltre è urgentissima.

Comunque ho appena parlatoo con l'ufficio di Milano....BCC cointestato in c2 ..... rogito e poi pratica edilizia e fraz-fusione catastale. £ telefonate 3 pareri diversi. Io non sarò pratica ci mancherebbe altro....ma anche loro sono confusi ehhh

"CESKO" ha scritto:



Assolutamente non concordo sul fatto che la porzione di ingresso comune deve essere censita in Cat. C/2, quando poi successivamente al rogito notarile dovra essere fusa all'appartamento!