Caro Geoalfa sono un nuovo utente, visto che siamo colleghi e tinteressi di catasto volevo un tuo parere su una dichiarazione di successione e su la voltura degli immobili facenti parte dell'asse ereditario:
1° - alcuni immobili sono stati accettati con una riserva (passaggi intermedi da bverificare); ti segnalo che essendo stata presentata la dichiarazione di successione con venti anni di ritardo, infatti il de cuius è deceduto il 04/12/1989, reperire i suddetti passaggi è praticamente impossibile. Primo perche le ditte intestatari dei cespiti sono a loro volta deceduti e gli eredi quasi introvabili; puo essere dimostrato per alcuni che l'intestatario è il padre o la madre del de cuius;inoltre altri sono stati acquistati con scritture private mai registrate da parte del de cuius.

2° Una particella non può essere volturata perchè nel frattempo è diventatata "ENTE URBANO", però di questa particella esiste una scrittura privata tra il de cuius e l'ultimo intestario del cespite, la stessa scrittura risale a 40 anni fa e mai registrata; su suddetto terreno esisteva una casa rurale gia diroccata al tempo dell'acquisto.
Ho posto il quesito all'agenzia del Territorio Ufficio provinciale, ma non ho avuto ne risposta ne soluzione, forse tu potresti suggermi come uscire da questo "CAOS BUROCRATICO"?
Cordiali saluti
WOLFMAN

qualcuno al tempo, nel forum, rispondeva: " ... ""



p.s. a pensare male si fa peccato, ma quasi mai si sbaglia.
cmq se mi sbaglio anticipo fin da ora le mi scuse
chi vuol capire, capisca.
saluto

salve!
questa è una domanda molto complessa e per poter rispondere occorre sezionarla


come dire : alla buon'ora, però gli eredi ci sono riusciti!
accettare una eredità in ritardo perché con riserva, in quanto c'erano i passaggi intermedi da verificare, non mi è mai capitato!
comunque sia c'é da fare le opportune ricerche all'AdT servizio di Pubblicità Immobiliare e verificare la validità o meno dei passaggi di proprietà che hanno subito gli immobili, e se si trova qualche incongruenza, occorre appianarla!

[quote] 2) reperire i suddetti passaggi è praticamente impossibile.
Primo perchè le ditte intestatari dei cespiti sono a loro volta deceduti e gli eredi quasi introvabili; [/quote]
ma le verifice non vanno fatte addosso agli intestatari, ma come già detto occorre fare le opportune ricerche all'AdT servizio di Pubblicità Immobiliare e verificare tutti i passaggi intercorsi e la loro regolarità.

[quote]3) può essere dimostrato, per alcuni, che l'intestatario è il padre o la madre del de cujus;[/quote]
non vedo cosa cambia, se i beni provengono da uno oppure dall'altro genitore e magari da entrambi insieme!

[quote] 4) inoltre altri sono stati acquistati con scritture private mai registrate da parte del de cujus. [/quote]
in questo caso occorrerà o registrare le scritture (!) o meglio fare una causa di usucapione!

[quote] 5) Una particella non può essere volturata perché nel frattempo è diventata "ENTE URBANO", però di questa particella esiste una scrittura privata tra il de cujus e l'ultimo intestatario del cespite, la stessa scrittura risale a 40 anni fa e mai registrata; [/quote]
come sopra

[quote]... su suddetto terreno esisteva una casa rurale già diroccata al tempo dell'acquisto................[/quote]
per questa particella occorre fare la denuncia DocTe con decorrenza dal tempo che fu e quindi la denuncia di successione a rettifica e la relativa voltura!

se non ben districato la tua esposizione, correggimi ma esponilo per argomenti distinti.

cordialità