Gentili colleghi, premetto che sono alle prime armi, e mi trovo a dover
affrontare un lavoro catastale, per me un po complicato, quindi vi chiedo se
potete consigliarmi su come procedere:
devo accatastare un fabbricato che e' stato costruito da Tizio su un terreno di Caio, inoltre il fabbricato sconfina in parte su un'altra particella
appartenente a Sempronio e che attualmente risulta Ente Urbano (cioè
sconfina sulla corte di un fabbricato gia' accatastato).
Ho provveduto a formare due lotti (A e B), per poi trattarli con il docfa
come porzioni di u.i.u. ,ed intestandoli entrambi a Tizio con riserva 1
(RIS1); ma il pregeo mi e' stato respinto con la motivazione che la
particella che sconfina (B), non puo'essere intestata con RIS1, in quanto
deriva da una part. gia censita all'urbano. Come devo procedere?
Devo intestare la part. B(che deriva dallo stralcio dell' E.U.) a Sempronio
(effettivo proprietario) come prop. per l'area, e a Tizio prop. del
fabbricato come prop. superficiario, e poi nel Docfa come devo trattarle?
Grazie a chi mi vorra' chiarire un po' le idee.
Mi scuso se l'argomento è stato gia' trattato, ma non sono riuscito a trovarne uno simile.

Nessuno sa' aiutarmi?

gliel'hai dato un altro numero di mappa? intendo diverso del fabbricato esistente....

Si, alla porzione che sconfinava, gli ho assegnato un nuovo identificativo, in modo da "individuarla" per una successiva alienazione.

allora la procedura é corretta, prova ad essere esaustivo in relazione tecnica, a meno di fare un atto notarile che ti risolve da subito il problema degli intestati.

Quindi secondo te, e' giusto intestare intestarea Tizio che l'ha costruito, anche la porzione di fabbricato che sconfina, sempre con RIS1?
Perche' il problema e' proprio questo! Il pregeo mi e' stato rifiutato, perche secondo i tecnici dell' ADT, la parte che sconfina, non puo' essere intestata con RIS in quanto deriva da una particella gia censita al CEU.

ho capito cosa intendono..ma se la particella é di caio e tizio ci ha costruito in diritto di superficie...o procedi alla sistemazione nei registri immobiliari dei diritti..o é per forza ris1

Quando si dice che il Sito contiene ormai tutto, forse non si dice una verità assoluta, ma quasi .... si veda per esempio:
www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...
Post trovato quasi immediatamente con la ricerca, nell'apposito riquadro, di "Accessione".
Lascio poi a Kado79 di controllare tutte le altre soluzioni scaturite dalla ricerca che, spero, vorrà provare a fare.
Ciao, buon lavoro.

Grazie per la dritta, ammetto la mia "ignoranza", non sapevo il termine giusto per cercare nel forum!