Buongiorno a tutti

Domanda:

La copertura piana praticabile di un edificio condominiale e suddivisa in quattro porzioni aventi funzione di lastrico solare e destinazione terrazzo ad uso esclusivo dei rispettivi appartamenti sottostanti a cui risultano annesse.
Deve farsi una variazione catastale relativa a una delle quattro unità immobiliari e lastrico solare annesso
Qual'è la dicitura corretta per indicare, nella planimetria catastale, i confini della porzione di lastrico solare rispetto alle altre porzioni di lastrico annesse alle altre tre unità immobiliari?
Oppure non è necessario indicare alcun confine?

Grazie per eventuali risposte

Domanda contorta fratello !!

....se catastalmente il lastrico è uno solo non ha confini rispetto all'utilizzo esclusivo, se sono quattro lastrici ognuno avrà il suo sub.

Scusa, ma la proprietà del lastrico è dei 4 appartamenti annessi...??

Hai ragione la domanda non è molto chiara così come formulata, provo a precisare

All'ultimo piano del fabbricato si trovano quattro appartamenti con sovrastante lastrico solare praticabile.
Il lastrico solare è diviso in quattro parti, con dei muretti di recinzione in corrispondenza dei rispettivi appartamenti sottostanti.
Ad ognuno dei quattro appartamenti è annessa la rispettiva porzione di lastrico solare soprastante.

La domanda è:
nella planimetria catastale è obbligatorio indicare i confini della porzione di lastrico solare dell'appartamento oggetto di variazione rispetto alle altre porzioni di lastrici solari?
se è indispensabile, cosa occorre scrivere? ........ ad esempio altra u.i.u. ......... cioè si procede come se si trattasse di descrivere confini tra unità immobiliari (appartamenti) o trattandosi di lastrici solari cambia qualcosa? E' corretto indicare con il termine altra u.i.u le porzioni di lastrico solare confinati?

Purtroppo più di così non riesco a spiegarmi, senza il supporto della planimetria .....

Grazie

Se il lastrico è uno solo no, se sono quattro indichi il sub. dei lastrici confinanti. Ciao

Il problema è che non sono in grado di stabilire con esattezza il sub delle altre porzioni (in quanto non sono in possesso degli atti di proprietà degli altri tre appartamenti sottostanti le altre tre porzioni di lastrico e potrei solo supporre ....).
Per questo mi chiedevo se era comunque accettabile sostituire alla dicitura sub. senz'altro più precisa la più generica dicitura altra U.I.U. (da circolari della A.d.T. sembrerebbe possibili usare entrambe le diciture)
Ciao e Grazie

La normativa richiede che vengano inseriti i sub delle UIU confinanti solamente per le nuove costruzioni; per le variazioni rimane tale obbligo se i sub sono desumibili da un EP già esistente in atti.

Se non esiste EP, solamente per le variazioni, si può scrivere "altra UIU"

Buon lavoro

Grazie mille per l'utile contributo