"Victor_Workings" ha scritto:





Il committente ci ha provato ad affittarlo ma essendo ubicato in un paesino spopolato in pochi avviano nuove attività ed anche trovando l'affittuario non pagherebbe più di 300 €/mese.



Non litigate comunque ragazzi...come la vedo io per il discorso degli oneri, quelli di costruzione non sono dovuti in quanto senza opere, mentre quelli di urbanizzazione non sono dovuti per riduzione del carico urbanistico (magari sbaglio, non so); invece per la decadenza del titolo edilizio non si presenta il problema, l'edificio è in centro storico ma edificato con C.E. anni '90...negli anni 2000 hanno allargato la zona centro storico includendo anche il suddetto immobile. Sono argomenti off-topic comunque.



Al netto delle vostre considerazioni/consigli mi sa che me la rischio, faccio la pratica urbanistica per cambio destinazione d0uso senza opere da C/1 a C/6 e poi aggiorno il catastale citando il relazione la SCIA alternativa. Vi tengo aggiornati se d'ufficio mi impongono di mantenere il C/1 (ma ho il sentore che non lo faranno).

"bioffa69" ha scritto:



Hai il sentore sbagliato, non ne passa una.

Tu fai la tua pratica edilizia, rifai la scheda e scrivi autorimessa, e la classi in C/6, l'ufficio entro l'anno rirpistina il c/1, anche se nella scheda rimane autorimessa, come da tua pratica edilizia, funziona così, avvisa i clienti che aranno un'autorimessa, con rendta di un c/1.

Si chiama Agenzia delle Entrate, e per loro la potenzialità rimane quella di c/1, e su quella si pagano le tasse.

Saluti

"CESKO" ha scritto:



Sulla presentazione della SCIA o CILA non ci piove, ma per il resto sorvolerei ..... (non siamo mica a Firenze ?)