1950 condominio costituito da 10 condomini ognuno proprietario di un appartamento.
il costruttore vende un ulteriore locale ai 10 condomini

sull'atto viene scritto IL COSTRUTTORE VENDE AL CONDOMINIO DI VIA...... NELLE PERSONE DI (10 NOMI)

QUEL LOCALE VIENE AFFITTATO

1970 VENGONO REALIZZATE 3 CANTINE E VENDUTE A TRE PERSONE CHE NEL 1980 LE TRASFORMANO CONDONANDOLI IN ABITAZIONI.

DA QUEL MOMENTO IN POI L'AMMINISTRATORE DI TURNO COMINCIA A DIVIDERE L'INTROITI DEGLI AFFITTI A TUTTI ANCHE LE NUOVE PERSONE PROPRIETARIE DELLE CANTINE CONDONATE AD ABITAZIONE.


COME SI FA A SISTEMARE STA FACCENDA?

Le cantine vengono costruite vendute e condonate su porzione del locale affittato dal condominio?

Ciao. :?

no sono state fatte negli spazi condominiali il locale sta in alto e le cantine in basso

A mio parere il locale affitato è intestato a 10 soggetti che al momento erano anche tutti i condomini del fabbricato, ma rimangono loro personalmente gli aventi diritto, all'epoca della stipula dell'atto e per sempre, salvo trasferimenti di quota o successioni da loro provenienti.
Il fatto che successivamente si aggiungano al condominio altri soggetti per ampliamenti del fabbricato stesso o si siano succeduti altri soggetti nuovi titolari delle altre unità esistenti del fabbricato già intestate ad uno o più dei 10 soggetti, è ininfluente sulla proprietà del locale in questione. Difatti la trascrizione dell'atto del locale affittato riguarda solamente i dieci soggetti e non il condominio. Rispondendo alla tua domanda specifica, i tre condomini aggiunti non hanno diritti sul locale affittato e quindi illegittimamente incassano parte della somma di locazione.
Tutto questo fatto salvi particolari condizioni che fossero scritte sull'atto in questione.

Saluti.

il problema è che all'atto in cui è presente tale dicitura ha fatto seguito una variazione catastale firmata dall'allora amministratore di condominio con intestazione al condominio e tale risulta cosi in visura, ovvero mai in nessuna successione dei 10 personaggi ha fatto mai mai fatto riferimento a questo appartamento.

p.s. va non esiste la possibilita di fare come in catasto una visura
per vedere a chi risulta intestato un appartamento??
possibile che ti danno solo gli estremi dell'atto?