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Forum
| Autore |
Immobile abusivo |
Franc3sco
Iscritto il:
20 Dicembre 2012 alle ore 10:42
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6
Località
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Ciao a tutti, avrei bisogno di un consiglio: Da poco ho acquistato un terreno con una casetta appoggio di 30 mq. Ha piano fondazione in calcestruzzo mentre le pareti e la tettoia sono in pannelli isolanti quindi non fissi. Naturalmente la casetta non è accatastata, e secondo il PUC del comune in ogni caso non si potrebbe costruire perchè non c'è cubatura sufficiente. Io ho qualche idea su come uscire dal problema però volevo sentire il parere di voi esperti, Grazie!
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| Autore |
Risposta |
lnacefd
Iscritto il:
07 Marzo 2013 alle ore 09:31
Messaggi:
142
Località
Mantova
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Nel rogito di acquisto, il notaio ha indcato l'immobile con relativo permesso comunale? Andava evidenziata al momento dell'acquisto la presenza dello stesso fabbricato... Se non vi è traccia, potrebbe essere abusiva...quindi da demolire... Ciao, a presto
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Franc3sco
Iscritto il:
20 Dicembre 2012 alle ore 10:42
Messaggi:
6
Località
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No no, eravamo d'accordo che non si poteva mettere nel rogito proprio perchè abusiva. Il terreno lo dovevo per forza acquistare e quindi l'unica idea che mi è venuta è di acquistare quello che mi serve per raggiungere l'edificabiilità e quindi presentare un progetto come se la stessa casa attrezzi la dovessi ancora costruire. Cosa ne pensi?
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
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Firenze
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"Franc3sco" ha scritto:
No no, eravamo d'accordo che non si poteva mettere nel rogito proprio perchè abusiva. Il terreno lo dovevo per forza acquistare e quindi l'unica idea che mi è venuta è di acquistare quello che mi serve per raggiungere l'edificabiilità e quindi presentare un progetto come se la stessa casa attrezzi la dovessi ancora costruire.
Cosa ne pensi? La casa attrezzi abusiva deve essere demolita oppure sanata se il puc consente la sua edificazione. Dopodichè puoi edificare o ampliare e/o ristrutturare l'esistente sanato se il regolamento urbanistico del comune lo consente. Se hai un altra più valida e attendibile idea diccela perchè potrebbe servire anche a noi. Saluti.
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StefanoDeidda
Stefano Deidda
Iscritto il:
15 Giugno 2004
Messaggi:
302
Località
Pula (CA)
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"Franc3sco" ha scritto:
No no, eravamo d'accordo che non si poteva mettere nel rogito proprio perchè abusiva. Il terreno lo dovevo per forza acquistare e quindi l'unica idea che mi è venuta è di acquistare quello che mi serve per raggiungere l'edificabiilità e quindi presentare un progetto come se la stessa casa attrezzi la dovessi ancora costruire.
Cosa ne pensi? Evvai!!! Aggiungiamo l'illecito all'illecito. Ora come ora l'unica strada perseguibile è l'accertamento di conformità (o doppia conformità). Da non trascurare l'aspetto penale della situazione.
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anonimo_leccese
Iscritto il:
29 Ottobre 2009
Messaggi:
7247
Località
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Giusto per curiosità,.. ma nel certificato di destinazione urbanistica cosa è stato scritto ? Che non esistono immobili ? E vvai 2 !!!! Deve dirmi il nome del notaio, in quanto devo intestarmi alcuni immobili all'insaputa mia stessa !!! 
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Franc3sco
Iscritto il:
20 Dicembre 2012 alle ore 10:42
Messaggi:
6
Località
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Dai non rincarate la dose, mica il notaio ha visto il terreno, tutti abbiamo confermato che non c'era nessun immobile, consci del fatto che fosse stato costruito abusivamente. Pensavo fosse facilmente smontabile, invece ho trovato una bella e grossa fondazione!
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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Firenze
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"anonimo_leccese" ha scritto: Giusto per curiosità,.. ma nel certificato di destinazione urbanistica cosa è stato scritto ? Che non esistono immobili ? E vvai 2 !!!! Deve dirmi il nome del notaio, in quanto devo intestarmi alcuni immobili all'insaputa mia stessa !!! Il Notaio centra poco o nulla. Egli non va a vedere il bene. Direi piuttosto che c'è stato un accordo tacito tra le parti fuori dal contratto all'insaputa del Notaio. Saluti.
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