buonasera ,

ho un quesito riguardante un lotto area edificabile di 800 mq. in Zona residenziale ad impianto urbanistico definito - B1

Quale potrebbe essere il fabbricato minimo ( per tipologia e dimensione )
che si potrebbe costruire su un'area edificabile
al fine di non pagare l'ICI aree edificabili (elevata) ma ICI su fabbricato (bassa) ?

grazie anticipatamente

8O non ho capito la domanda, puoi spiegarti meglio???

la volumetria massima realizzabile sarebbe 1200 mc completamente sfruttabili su h 9,00 metri

l'interesse vero sarebbe x adesso costruire qualcosa piccolo-piccolo
affinche' il comune non possa piu' far pagare ici area fabbricabile
ma ici fabbricato + area di pertinenza

quale tipologia di costruzione (box ? abitazione ? magazzino ? tettoia ?) e quale dimensione minima per raggiungere lo scopo ?

poi tra molti anni eventualmente si ampliera' sfruttando tutta l'edificabilita'

grazie

ma che stai dicendo........ 8O 8O 8O
tutto questo marchingegno per pagare meno I.C.I.?
credo che Catastalmente avresti dei grossi problemi, non tanto per la redazione del Tipo Mappale, ma per il successivo accatastamento al N.C.E.U. perchè non credo che l'ufficio possa farti annettere ad un box di 40 mq e/o altro(esempio) una superficie di 800 mq..... e tantomeno avresti lo stesso problema se tu creassi un area urbana F1 in quanto trattasi sempre di suolo edificabile(la natura non cambia). Lo stesso vale se tu optassi per un Mappale + Frazionamento