Salve,



sto procedendo all'acquisto di due appartamenti contigui (stesso pianerottolo) con in permuta l'attuale mia prima casa.

Il notaio ha proposto di effettuare la fusione catastale dei due appartamenti (uno di 146mq escluse aree scoperte, l'altro di 56mq escluse aree scoperte) evitando così:

1) pagare più tasse per gli atti notarili (ambedue gli appartamenti risulterebbero come prima casa)

2) pagare l'imu per la seconda casa



La mia domanda è, essendo inesperto sulla questione: L'appartamento verrebbe collegato tramite due ingressi su un balcone (coperto ma aperto su due lati, di proprietà esclusiva).
E' accettabile per il catasto e per l'agenzia delle entrate ?

Sarebbe una situazione di questo tipo:

scale di accesso esterne su giardino di proprietà
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| |balcone| |
|appartamento 1 | | appartamento2 |
| /porta /porta |
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Grazie!

Ti do un consiglio, cambia immediatamente notaio e fatti seguire da un tecnico. Con la sola fusione catastale non risolvi un bel niente, va fatta la fusione a livello urbanistico, poi la fusione deve essere reale cioè deve diventare realmente un solo appartamento.

Concordo, per come descritta la cosa, la pratica all'Agenzia non passa, sono due uiu e tali rimangono.



Saluti

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