Ho un ente urbano composto da due fabbricati più una corte,unica particella, devo sistemare la sagoma di un fabbricato e creare altre due particelle, sto provando a fare MAPPALE + FRAZIONAMENTO ma poi nella schermata di dematerializzazione non riesco a trovare la tipologia da inserire in frazionamento EU.

Ho provato a fare solo frazionamento ma mi ritrovo lo stesso problema, può essere che sia solo tipo mappale la tipologia da usare?

Allego schema

ibb.co/NN5X4JB

ibb.co/bRzFnGZ





Questa l'immagine con il dettaglio dell'errore

In realtà l'operazione che vuoi fare non è più ammessa.

Dovresti gestire con EP

l'avevo fatto con un docfa per riduzione di BCNC, e un docfra per creazione aree urbane.

Docfa bocciato e richiesta di procedere al frazionamento da parte del tecnico catastale.

Ho letto la normativa ed in effetti va fatta con Docfa, ma il tecnico non vuole sentire ragioni, vuole il pregeo, dall'altro lato c'è il cliente che mi sta pressando che vuole il lavoro completato.

Sono problemi che ogni tanto capitano.

Io risolverei prima di tutto tentando di ragionare col tecnico o di persona o per telefono, in caso di mantenimento della sua posizione ripresenterei il docfa accompagnandolo da una relazione esplicativa del perchè proponi la pratica in questo modo, se viene nuovamente respinto ragiona col capo sezione che non potrà non darti ragione.

Io non me la sentirei di selezionare una causale falsa nel Pregeo per far contento un tecnico che sta prendendo una cantonata.

Cordialmente

PS: al cliente spiega il problema come si presenta, non puoi farci niente, il ritardo non è colpa tua.

La creazione dell'area urbana AAA non è consentita se non viene dichiarata da accorparsi al lotto limitrofo.

La particella derivata BBB comprensiva della AAA deve essere graffata all'edificio da stralciare.

Quindi va bene il TF+TM con frazionamento da cielo terra degli edifici e corte (senza costituire la particella AAA. Il BCNC della corte originaria deve sparire in docfa altrimenti rimane la correlazione tra i due lotti costituendi.

Il frazionamento va fatto solo al catasto dei fabbricati se non si costituiscono due lotti indipendenti da cielo a terra e le due porzioni rimangono correlati dal BCNC residuo ridotto.



La soluzione più semplice è quella di mantenere tutto come sta con il bene comune costituito dall'intera corte a comune dei due edifici. Oppure sopprimere l'intera corte comune e costituire due aree urbane che verranno poi accorpate ognuna in proprietà esclusiva a rispettivo edificio.