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Autore FRAZIONAMENTO E ATTRIBUZIONE QUOTE DI PROPRIETA' DIVERSE

Valeriano.B
Valeriobng

Iscritto il:
28 Febbraio 2019 alle ore 11:30

Messaggi:
5

Località
Vigevano

 0 -  0 - Inviato: 07 Settembre 2019 alle ore 17:29

Buongirno,

recentemente mi è capitato di dover risolvere una situazione incresciosa inerente un frazionamento con riassegnazione proprietà.., riguardante una unità immobiliare di categoria A/4 situata in centro storico e costituita da un piano T di proprietà della signora A e da un piano 1° di proprietà della signora B.


Quindi:

- Signora A, piano T composto da 3 vani, come da atto di proprietà in conser. RR.II.

- Signora B, pianocomposto da 3 vani, come da atto di proprietà in conser. RR.II.



perfetto!



considerando che circa 60 anni fa le signore A e B modificarono la disposizione dei rispettivi appartamenti piano T e piano dividendoli in senso longitudinale mediante tramezzatua e attribuendosi rispettivamente il 50% ciascuna del piano T dell'una e il piano dell'altra, tutto questo senza interpellare alcun tecnico.

Ad oggi la signora A vive nel suo appartamento per metà della signora B e viceversa a meno di una ovvia intervenuta usucapione.



la domanda è la seguente:

1) come posso riattribbuire le parti di proprieta' ?

2) come posso farlo al minor costo possibile vista la situazione economica delle signore?



grazie!

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Autore Risposta

laudani

Iscritto il:
22 Gennaio 2005

Messaggi:
1055

Località

 0 -  0 - Inviato: 09 Settembre 2019 alle ore 08:38

Frazionamento delle due UIU.

Successivamente stipula e poi fare la fusione con docfa.

Attenzione! Non è presente il titolo edilizio, pertanto usare molta CAUTELA.

SE&O

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Valeriano.B
Valeriobng

Iscritto il:
28 Febbraio 2019 alle ore 11:30

Messaggi:
5

Località
Vigevano

 0 -  0 - Inviato: 09 Settembre 2019 alle ore 18:52

Grazie di cuore Laudani!

in effetti per " ..stipula.. " in particolare serve titolo edilizio anche se molti notai procedono comunque.., ad ogni modo vedrò di reperire tutto quanto è depositato in comune cosi da capire se ci sono titoli edilizi utili e poi successivamente qualora vi fossero potrei ipotizzare di procedere con una eventuale MS o RC leggera in termini di CLIA per quanto concerne la tramezzatura tra i due piani sperando che le aperture su solaio risultino nei titoli presenti in comune ma ci credo poco, quindi mi sa che mi muore la CLIA.

grazie ancora per la delucidazione.



Valeriano

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