Salve

All’interno di un condominio dovrei frazionare due porzioni di un BCNC (atrio e scale) che dovranno essere scambiate tra i 2 proprietari (condominio minimo).

Ho già fatto pratiche di costituzione di aree urbane su BCNC, e pensavo di procedere allo stesso modo, ma non so quale categoria catastale assegnare alle due nuove unità afferenti?

Considerate che queste due unità derivate dal BCNC saranno in seguito oggetto di modifica e verranno in parte riassegnate come BCNC alle sole unità di proprietà dei relativi intestatari, e in parte verranno accorpate a unità esistenti.

Considerata la fase transitoria della pratica pensavo di assegnare una categoria F/3.

E’ corretto secondo voi?

Secondo me sarebbe più corretto F/4, ma potresti concordandolo col notaio anche creare due bcnc che poi con rogito saranno riassegnati.

Come ti viene più comodo.

PS: considerando la cosa nel complesso forse la più comoda è passare per l'F/4, ma la situazione precisa la conosci tu e quindi vedi tu.