Buon giorno a tutti,
vi scrivo per conoscere la vostra opinione su questo caso: la mia cliente è proprietaria di un fabbricato di dimensioni "importanti" (562 mq di sedime, quattro piani, ecc.) e mai ultimato; ho eseguito il rilievo ed ho redatto il TM con qualità 282. La Signora è imprenditrice agricola (ha la partita IVA), il fabbricato è posto in un fondo di circa 30 ha ... adesso mi accusa di scarsa professionalità perchè secondo lei lo stabile poteva essere censito come fabbricato rurale!
Che ne pensate: ho sbagliato a trattarlo come ente urbano? Cosa mi consigliate, sapendo che non ho ancora consegnato il DOCFA? Com'è il meccanismo di riconoscimento della ruralità?

Grazie

Ciao nutello.
prova a dare un'occhiata a questo post: www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

Ciao

Se ha i requisiti, oggettivi (caratteristiche fabbricato) e soggettivi (qualifica e reddito), e non hai presentato ancora la Docfa, fai ancora in tempo a censirlo come D10 ma sempre all'urbano.
Quello che c'è ai Terreni ci resta se ci sono i requisiti anche se, in presenza di abitazioni è consigliabile fare sempre la procedura suddetta.
Nel caso la cliente non voglia sentire comunque ragioni, mandala all'URP dell'A.d.T. di competenza.
Nel caso non voglia recarsi all'A.d.T. allora .... è una scusa, un pò in voga ovunque!
E' capitato anche a me, più di una volta di recente, e, guarda caso, alle spalle c'erà sempre lo zampino da scimmia di qualche collega.
A te le considerazioni e le conclusioni.
Pace e saluti.

per quanto possa valere quoto lello59

Unica speranza di mantenere un fabbricato al C.T. come F.R. e la presenza sia dei requisti soggettivi ed oggettivi di ruralità e sia della conformità cartografica.

buon lavoro a tutti

fare attenzione, che:
-> essendo un fabbricato nuovo e in corso di costruzione, va censito, magari provvisoriamente com, appunto, in corso di costruzione, ma va sempre censito.
poi il fatto che lo stesso fabbricato, quando sarà completato, ed continuerà ad avere i requisiti rurali, sarà cura della proprietaria, di produrre istanza di esenzione dalle imposte!

o no ?

cordialità

Confermo geoalfa, anche se non ce n'era bisogno, comunque è più o meno dal 2000 che non si può più fare un nuovo accatastamento (cioè di fabbricato non ancora dichiarato) come fabbricato rurale ma va censito al catasto fabbricati a prescindere dai requisiti di ruralità o meno classificandolo con la categoria più consona.
Buon lavoro

ciao simone!

c'è bisogno, c'è bisogno.......
ultimamente se ne sentono talmenta tante, che quasi ci gira... la testa!
cari saluti e

cordialità

Bene, a quanto pare non ci sono più interventi: penso che si possa chiudere il post ringraziando tutti i Colleghi che hanno inviato pareri e consigli, graditi ed utilissimi.

Grazie ancora e buon lavoro.

scusa nutello, ma debbo correggerti:
non chiudere il post, perché ci potrebbe essere qualche altro che può aver bisogno di ampliare il tuo quesito, e sarebbe giusto, anziché aprire un altro post, continuare questo provocando altri interventi e ulteriori precisazioni o dettagli.
penso che solo così si può arrivare a conoscere a fondo l'argomento leggendo una quantità di esperienze già vissute dai colleghi!

cordialità

Ehm ... certo certo, ci mancherebbe altro, che vuole che chiuda? Era solo per non dimenticare di ringraziare per la cortesia che avete avuto nel rispondermi sia Lei sia gli altri Colleghi ... ci tenevo molto, tutto qui.