Non capendo molto di fabbricati promiscui, ho deciso di avvalermi delle vostre conoscenze, se vorrete venirmi in aiuto.

Ho un lotto con diversi fabbricati rurali, tra cui un’abitazione divisa in 3 appartamenti “a schiera”.
Il tutto sta su un unico mappale, diciamo 100.
Anni addietro è stata fatta una suddivisione in subalterni al catasto terreni per identificare le varie porzioni di fabbricati, dividere le abitazioni tra loro, ecc. Quindi i proprietari mi hanno dato questa documentazione in cui si vede il quadro dimostrativo del mappale in questione.
Ma questa suddivisione, se io non avessi la suddetta documentazione, si potrebbe ricavare in altro modo? Voglio dire, si dovrebbero vedere da qualche parte in visura le suddivisioni in subalterni al catasto terreni? Lo chiedo perché facendo una visura mi risulta solamente che il mapp.100 è un fabbricato promiscuo. E niente altro.

Un mese fa infatti un geometra ha fatto un tm per portare il mapp.100 da fabb.rurale a fabb. promiscuo, al fine di accatastare al catasto fabbricati uno degli appartamenti. Ora io devo accatastare al catasto fabbricati un altro appartamento. Presumo di non dover fare un altro tm, perché ormai il mapp.100 è già promiscuo, giusto?
E per il docfa come devo procedere? Devo citare il tm presentato dal mio collega un mese fa? Devo dare lo stesso numero di subalterno indicato nel quadro dimostrativo nct che mi hanno fornito? Devo presentare a mia volta un elaborato planimetrico sulla falsariga del quadro dimostrativo suddetto? In definitiva, che differenze ci sono tra un docfa normale e uno che ha come riferimento una suddivisione in subalterni al nct?

Grazie

Il fatto che il fabbricato sia promisquo sta ad indicare che ci sono alcune porzione ai terreni come porzioni di fabbricato promisquo e porzioni già urbane. Quindi tu fai il tm per conformità se non vi sono ampliamenti, e fai il censuario dove sopprimerai il sub che porti al nceu con la causale AU ma se restano altre porzioni ai terreni resterà promisquo. Quando l'ultimo sub dei terreni passerà al nceu chi farà il tm porterà l'intero fabbricato come E.U.
All'urbano tu censirai il tuo sub con la tua ditta e il tuo protocollo di tm.
Ciao e buon lavoro.

Grazie. Facendo la visura al nct specificando anche i subalterni, questi effettivamente vengono visualizzati
L'elaborato planimetrico presumo che non ci sia necessità di presentarlo, o è opportuno farlo ?(indicando solo i sub. che già sono passati al nceu, magari...)
Ah, un'altra domanda per complicare le cose...
Se un appartamento che devo portare a nceu, diciamo sub.2 è al nct attualmente legato a un grosso magazzino agricolo sul retro (nel senso che anch'esso è sub.2), come faccio a separare il magazzino dall'abitazione, portando solo quest'ultima a nceu?