Un piccolo fabbricato ex rurale da accatastare ha 12 intestatari di cui 5 deceduti, alcuni dei quali anche da parecchi anni (15-20).

E' possibile accatastarlo così con gli intestatari attuali compresi quelli deceduti o è necessario fare tutte le successioni integrative?

Grazie e cordiali saluti

Si può fare prima delle successioni e in tal caso saranno gli eredi a firmare. Oppure lo fai con lettera di incarico facendo firmare solo ad almeno uno dei proprietari viventi o eredi di uno dei deceduti (anche in caso di firma degli eredi di successioni non presentate, per il Pregeo occorre sempre la lettera d'incarico). Naturalmente spiegando nella lettera le motivazioni per cui qualcuno non può o non vuole firmare. Il problema potrebbe sorgere nel Docfa in caso di intestatari privi di codice fiscale validato all'anagrafe tributaria. In passato mi è capitato un caso simile al tuo. Gli eredi residenti fuori Regione hanno delegato (delega notarile) un loro parente per le firme del tipo mappale. Gli eredi residenti in zona, il delegato e i proprietari viventi hanno firmato il tipo. Ho redatto l'accatastamento, sono state presentate le varie successioni relative dopo aver censite all'urbano le porzioni rurali, sono state cedute tutte le unità a persona terza dopo che tutte le successioni erano state presentate. In qualsiasi caso la ditta da costituire al C.U. sarà sempre quella identica del C.T. (nei casi di non attribuzione automatica della categoria F6 e relativa intestazione).

Grazie molte per la risposta.

Nel tuo caso i vari intestatari avevano un subalterno ciascuno?

Nel mio caso non ci sono subalterni sono tutti comproprietari dell'intero fabbricato.

Leggo "dopo aver censite all'urbano le porzioni rurali, sono state cedute tutte le unità a persona terza dopo che tutte le successioni erano state presentate"

Il proprietario è diventato uno solo con cessione tramite atto di compravendita?

Leggo "In qualsiasi caso la ditta da costituire al C.U. sarà sempre quella identica del C.T."

Per identica si intende con ancora i nomi delle persone decedute?



Avrei inoltre un'altra domanda di un altro caso.

I fratelli A B e C vendono negli anni '60 una porzione di fabbricato rurale a X.

Non viene effettuata voltura quindi gli attuali intestatari sono:

A

B

C1 C2 C3 che sono i figli di C che pur avendolo venduto l'hanno messo in successione

Ora si tratta di correggere l'intestazione:

Credo nessun problema per A e B, perché ho l'atto notarile da cui risulta che avevano venduto

La mia domanda è per levare i figli di C C1 C2 C3 può bastare l'atto notarile da cui risulta che il padre C aveva venduto oppure è necessaria una rettifica della successione che ha purtroppo dei costi?

Grazie e cordiali saluti

Salve



per quanto riguarda l'intestazione della ditta da mettere nel TM devi attenerti a quanto previsto dalla circ. 1/2007 punto 3.5, di cui ti allego il link: www.geolive.org/normativa/circolari/2007...

Per la ditta da mettere nel docfa, che io sappia non esiste circolare che rispecchi esattamente quanto previsto dalla 1/2007, per cui dovrai mettere l'esatta ditta che risulta dalla visura del catasto terreni.

Saluti cordiali

Grazie per la risposta.

Chiedo gentilmente a EALFIN se potrebbe esprimere la sua onione sul mio secondo post del 04 Aprile 2016 alle ore 08:34.

Grazie e cordiali saluti

Grazie molte per la risposta, avevo sbagliato a indicare la data chiedo scusa a EALFIN (ho indicato quella dell'iscrizione) volevo riferirmi al mio secondo post di questa discussione 30 Giugno 2016 alle ore 09:33.

Grazie e cordiali slauti