Buongiorno,

Tempo fa ho chiuso con il Docfa una delle mie prime pratiche catastali. Mi sono accorto di aver omesso di inserire un balconcino nella piantina dell'appartamento.

Ho naturalmente avvertito il cliente e l'ho rassicurato sulla correzione dell'errore senza oneri aggiuntivi da parte sua. Devo adesso effettuare tale correzione.

Poichè non ho ancora una visione d'insieme dei vari quadri presenti nel Docfa vi chiedo se è corretto aprire la pratica esistente - reinserire la pianta con l'aggiunta del balconcino - ricalcolare le superfici con i poligoni (aggiungendo il balconcino). Quali altri quadri devo modificare? mi pare però che cosi fcendo mi sovrappongo alla vecchia pratica di cui quindi non avrei più traccia. Domando quindi se nel Docfa esiste la possibilità di procedere con un'azione tipo "salva con nome" in modo da creare una nuova pratica e sentirmi più tranquillo in caso facessi errori.

Perdonate la mia reale ignoramza, è dura muovere i primi passi.

grazie in anticipo,

massimo

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Nel docfa esiste la funzione importa che ti permette di importare i file con estensione dc3 che hai precedentemente esportato per il catasto . Lo importi con l'apposita funzione cambi la planimetria inserisci i nuovi poligoni e modifichi tutti quei dati che variano nei modelli D1 e 1NB parte 1 e parte 2 e il gioco è fatto, è piu lunga da descriversi che da farsi . Non preocuparti, a tutti penso almeno una volta è capitato . Ciao

Grazie,

a volte per l'ansia non vedo neanche le cose che ho sotto gli occhi.

grazie ancora

La pratica ti conviene farla ex novo, senza guastare il file precedente. Comunque devi ricaricare la nuova planimetria, cambiare la causale etc..

Saluti

Grazie a tutti,

non sapevo della funzione "importa" e ho visto dopo il messaggio di Ron93443, ma dovrebbe andar bene anche con "copia"...credo. L'ho rinominato e lo esporterò a fine modifiche. Mi spaventa la causale, che Cesko mi indica in "ampliamento". Dico questo perchè di fatto ampliamento (intendo dal punto di vista urbanistico) non c'è stato, ma magari la parola è appunto una codificazione catastale e và presa in modo del tutto neutro, ossia:"per il catasto si configura come tale pur essendo dovuta ad una svista del tecnico".

grazie a tutti per i suggerimenti

massimo

Quello che mass non ci ha detto, è se la prima pratica senza balcone era nuova costruzione o variazione di u.i. già esistente - Nel primo caso non può ne importare ne duplicare nulla in quanto trattasi di due distinte pratiche (nuova costruzione e variazione) e quindi deve iniziare totalmente da capo come variazione - Nel secondo caso, invece, allora può tranquillamente procedere con un duplicato,...anche perchè in caso di variazione il docfa non può importare una ex novo !!! salve

infatti bisogna scindere il discorso urbanistico da quello catastale...

purtroppo la causale è "ampliamento".

la pratica d'origine era una variazione (fusione di due appartamenti).

scusate, faccio fatica a tenere distinti l'ambito catastale da quello urbanistico-edilizio.

buonanotte,

mass

Il balcone c'era quindi nella/e planimetria/e precedenti ? L'unico problema potrebbe essere la richiesta da parte dell'impiegato pignolo, in presenza della causale ampliamento, la presenza di un tipo mappale,.... magari descrivi nella relazione che trattasi di esatta rappresentazione grafica ed ampliamento,...sempre che il balcone sia scoperto e non blowindows - Anche se in percentuale molto minima, comunque la superficie del balcone può influire sulla rendita (di solito rimane invariata) quindi devi sopprimere e creare un nuovo sub - Buon giorno

ciao,

oggi sono passato in catasto.

il tecnico della consulenza mi ha suggerito di indicare come causale "migliore rappr.grafica" e specificare in relazione che trattasi di correzione per omesso inserimento del balcone. Ho ventilato il concetto di ampliamento, ma mi ha ripetutamente detto che l'ampliamento si configura solo se il balcone prima non c'era. mi ha inoltre consigliato di allegare la vecchia scheda catastale dove già appariva il balcone.

Naturalmente temo che se avessi chiesto ad un altro tecnico mi avrebbe detto cose potenzialmente opposte.

Però siceramente non ho fatto nulla di fraudolento, il balcone c'è sempre stato, è largo 1,2ml e profondo circa 80cm. rifarò i poligoni e presenterò la correzione. Vedremo quale potrà essere, se ci sarà la contestazione.

ciao,

mass