Buongiorno, a seguito di un frazionamento di quattro posti auto posti in un "area stardard" da cedere dei privati nel modello censuario è stato attribuito come SN 6 centiare , nella realtà il parcheggio è 2,00 x 5,20 quindi superficie maggiore , verificato ciò le misure sono corrette ma l'attribuzione di questa supeficie nominale non è proprio congrua , questo cosa può comportare in fase di atto di cessione di questa particella?



Grazie

Salve



bisogna analizzare un aspetto importante in merito al tuo quesito, e cioè nel frazionamento approvato che superficie prevedeva la relativa proposta in merito ai quattro posti auto?

Se i 6 mq attribuiti erano in tolleranza rispetto alla proposta, non riscontrerei nulla di anomalo.

Se invece i 6 mq fossero non in tolleranza rispetto alla proposta, allora si potrebbe tentare di chiedere la rettifica della superficie con istanza catastale.

Saluti



P.S. dimenticavo, se ritieni di dover allineare la superficie alle misure reali di ml. 2,00x5,20=10,40, credo lo possa fare solo con un tipo particellare.

Ciao, data questa incongruenza il notaio si è rifiutato di rogitare (conseguenza una bella sgridata dal cliente) , ora ho sentito l'ADE provinciale spiegato il problema mi hanno redarguito circa il fatto che io abbia contornato un perimetro chiuso senza dichiarare la superficie rilevata, mi hanno consigliato un tipo particellare per far tornare la superficie di 6 ca in SN a 10 ca in SR.

Vorrei porre questa ulteriore domanda, ma il notaio ha svolto correttamente il proprio mestiere non accettando il fatto che il parcheggio sia in SN 6 ca nonstante io ho sostenuto la tesi che il libretto delle misure indica la vera identificazione dei vertici della particella (ho proposto di allegarlo all'atto) e la superficie nominale sballata di 4 ca (considerata la grandezza della particella) non è accettabile, oppure sono in torto assoluto e non ho scusanti ?



Grazie