"maverick985" ha scritto:
Buon giorno

non avendo trovato nulla dalla ricerca nel forum, posto qst nuovo mex.

La mia situazione è questa:

Ho accatastato per un cliente 2 fabbricati, Tipo e Docfa già approvati da alcuni mesi. Nel presentare gli atti di aggiornamento ho inserito la ditta già presente ai terreni, cioé il padre del mio cliente. Quando gli ho portato il Tipo e la Docfa da firmare a nome del padre lui non mi ha segnalato alcun errore, li ha portati a casa e li ha fatti firmare al padre. Per cui io ho proceduto tranquillo agli accatastamenti. Qualche giorno fa vengo a sapere che alcuni anni fa il padre aveva donato con atto i terreni al figlio e successivamente il figlio aveva costruito su questi terreni i 2 fabbricati con regolare permesso per costruire a nome del figlio. Quindi non c'è dubbio che i terreni erano del figlio e i fabbr. li ha costruiti il figlio. Il problema è che la voltura ai terreni dell'atto di donazione non è stata mai fatta ed io non ne sapevo nulla conoscendo solo da poco il mio cliente. Adesso come posso fare per inserire la ditta corretta? Io avevo pensato ad una istanza in cui spiego il tutto e allego sia l'atto di donazione che il permesso di costruire a nome del figlio. Però non credo che questo possa bastare, la voltura va comunque presentata, ma ad oggi come la presento se le p.lle ai terreni sono soppresse?

Qualcuno è incappato in un errore simile? Come pensate potrei risolvere?

Grazie mille a ki vorrà/potrà rispondere.

"maverick985" ha scritto:
Quando gli ho portato il Tipo e la Docfa da firmare a nome del padre lui non mi ha segnalato alcun errore, li ha portati a casa e li ha fatti firmare al padre. Per cui io ho proceduto tranquillo agli accatastamenti.

"maverick985" ha scritto:
Grazie della risposta.

Certamente una maggiore attenzione da parte mia avrebbe giovato......sbagliando si impara.

Cmq anch'io, come già scritto avevo pensato ad un'istanza (chiaramente in bollo da 14.62) ma il mio dubbio riguarda soprattutto la voltura....Posto che l'istanza non può sostituire e rendere superflua la voltura, e posto che non voglio saltare nessun passaggio, come posso fare la voltura di p.lle ormai soppresse? Se volturo, invece, i fabbricati al posto dei terreni non sarebbe comunque corretto (anche se il tecnico ricevente non dovesse accorgersene..io voglio operare in modo corretto)...quindi non so cosa fare.

"cicciopagano87" ha scritto:
Buongiorno avrei da porre una domanda e mi risolvereste diversi problemi con la vostra risposta,

mi trovo in una situazione in cui al mio cliente fu presentata una voltura nel 92, dopo alcune ricerche e nell'impossibilita di poter avere una copia della voltura presentata ma possedendo solo il prot. e la data di registrazione, mi trovo ad oggi ad avere in banca dati solo 2 dei 3 immobili di proprietà agli eredi, per la correzione della situazione, mi chiedevo se era possibile presentando un preallineamento, e se fosse obbligatorio o no allegare di una copia autenticata della successione, cosa che mi scoccerebbe alquanto, essendo già in banca dati con la veccha voltura, ma nn possedendone altre copie mi abbligherebbe a fare un viaggio fino all'agenzia delle entrate e pagare bolli x richiederne copia

"PIZZOLO" ha scritto:



Per il terzo immobile come fai a dimostrare che è di proprietà degli eredi e che era stato inserito in successione, per il preallineamento che documenti presenti? Saluti.

"cicciopagano87" ha scritto:





Ciao Pizzoli e grazie x la risposta,cmq ho un testamento olografo del de cuius,ad oggi in banca dati sono stati solo inserita 2 u.i. Ma nn la terza, appurando la situazione da un ispezione ipotecaria che mi conferma che ad una dalla successione menzionata gli immobili oggetto di voltura do ebano essere 3.quindi ti chiedo visto che capisco che sei una persona molto competente,se secondo te posso presentare un voltura in preallineamento inserendo i dati della successione ma senza presentare copia di questa,solo scrivendo una nota in cui specifico che la successione è legata alla voltura originaria n... Del ...



Porgo cordiali saluti



Francesco

"bioffa69" ha scritto:
guarda che ormai e' gia' qualche anno che si allega solo una fotocopia della successione, penso che non sia un grande sforzo fare una copia, ti diro' che presso il mio ufficio , Brescia, l'ultima volta la fotocopia e' solo servita all'addetto a verificare i dati citati nella voltura, perche' l'ufficio adesso non trattiene piu' nemmeno la copia, problemi d'archivio.



per cui nel tuo caso io farei un preallineamento con allegata la fotocopia della successione.



Saluti