mi è stato sospesa una denuncia di variazione per divisione di un appartamento disposto su due livelli in due u.i. distinte. gli immobili fanno parte di un complesso con altre 7 u.i.. Mi viene richiesto di redarre l'elaborato planimetrico in quanto l'accesso al fabbricato avviene attraverso corte comune ed è presente un vano scala comune.
Non conoscendo la consistenza delle altre u.i. ho deciso di redarre un e.p. parziale.

Prima domanda: l'elaborato planimentrico rappresenterà solamente le u.i. oggetto della mia varizione ma l'elenco subalterni deve contenere anche le altre u.i.?

Seconda domanda: nella descrizione del b.c.n.c. che andrò a costituire pensavo di indicare "sub. X b.c.n.c. corte comune", senza specificare se comune a tutti i sub o solo ad alcuni, in quanto non posso esserne a conoscenza con certezza. Secondo voi è corretto?

cecando le parole "elaborato planimetrico" con l'apposito motore di ricerca ho torvato:
www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...
e
http://www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=73781
verifica se sono abbastanza coerenti con la tua pratica e casomai chiedi.
Andrea

.

avevo già dato un occhiata cmq la pratica mi è stata sospesa con la seguente motivazione "mancanza di e.p. in presenza di beni comuni". ho aggiornato la pratica costituendo due b.c.n.c. (anche se non so a chi!! oltre che alle mie due u.i.) uno per la scala ed uno per la corte (come rappresentato nelle vecchie planimetrie) ho presentando un e.p. parziale e ridotto all'essenziale la descrizione nell'elenco subalterni.
speriamo bene!

primo:scusami doc non voglio essere ripetitivo ma la risposta al tuo quesito è qualla già indicata da laudani ...... ma non fai prima a chiedere all'AdT l'ultimo elaborato planimetrico e l'elenco sub ?????????

secondo: non puoi indicare una descrizione generica nell'elenco sub ...... altrimenti non serve assolutamente a nulla .... un BCNC deve precisamente indicare e descrivere a cosa è BC sia graficamente che "descrittivamente" (che sleng .....)

chiedo scusa forse non l'ho specificato l'e.p. non c'è

scusami ma forse sono duro !!!!!!!!!
la tua variazione ha riguardato anche la costituzione di NUOVI bcnc (oltre a qualli già esistenti individuati nel vano scala e nell'area scoperta) ?????
se la risposta è, come mi sembra di capire NO ...... la risposta al tuo quesito è:
www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

a chisura della pratica riporto l'esito finale:

- ho presentato un elaborato planimetrico parziale (specificandolo anche graficamente sull'elaborato) rappresentando solamente le mie due unità immobiliari e gli spazi comuni di cui ero a conoscenza.
- ho costituito due b.c.n.c. e diviso la mia unità.
- ho predisposto l'elenco subalterni inserendo solo i sub oggetto della mia variazione e riportando una descrizione essenziale per i b.c.n.c. (sub x b.c.n.c. corte).
- ho specificato in relazione che non potevo completare l'elaborato per non ricevuto incarico dagli altri proprietari.

ancora oggi non sono convinto che vada bene ma è stato approvato.

saluti

La pratica che ti e' stata approvata per me non andava bene,va bene che presenti un'elaborato planimetrico parziale scrivendo in planimetria (elaborato planimetrico parziale antecededente alla circ.2/84), ma l'elenco dei subalreni deve avere un'ordine quindi andava scritto tutto cioè tutti i subalterni compresi quelli soppressi,se avessi presentato una pratica cosi sicuramente sarebbe stata respinta.
ciao

concordo con andra_vi, con laudani e con pitagora74!

dovresti rifare un DocFa per correggere l'inconveniente!
ne va anche della tua immagine professionale!

anche se esula dall'incarico specifico, redigere - e non redarre! - l'elaborato planimetrico correttamente, oltre che a produrre un atto catastale perfettamente leggibile, spesso evita discussioni inutili e che spesso sfociano in campo legale!
di qui evitare che il proprio nome influisca negativamente, molto spesso, è più vantaggioso che perdere una oretta di tempo!

cordialità