Ciao a tutti, un cliente possiede un parcheggio scoperto di circa 180 posti auto che corrispondono catastalmente ad altrettanti sub. Il parcheggio fa parte di una lottizzazione di 10 e passa anni fa, e furono accatastati con l'intento di venderli singolarmente. Ad oggi purtroppo non ne ha ancora venduto uno. Mi ha chiesto se è possibile fare la fusione in modo da cercare di abbassare la rendita. E' possibile???grazie in anticipo a chi mi darà qualche dritta!!!

Forse con le abitazioni fondendole potrebbe anche risparmiarsi qualche cosa,.. magari se una è considerata seconda casa si riporta in tutto ad unica abitazione, ammesso che si possa fare,..oppure un deposito lo si riporta come cantina attinente all'abitazione tramite scala interna ed altri casi simili - Però quando c'è di mezzo il valore calcolato esclusivamente sulla superfice, o due garage/posto auto da 10 mq cadauno o uno solo da 20 mq, mi sai dire che differenza c'è a livello del calcolo della rendita ?? nel caso specifico non essendoci murature la superficie che ne risulterà alla fine dei conti è la mera somma matematica di tutti i sub nel loro contorno esterno totale -

Da ciò dovresti dedurre che....... il tuo cliente ti stà chiedendo la luna ....

lO PENSAVO ANCHE IO SOLO CHE ATTUALMENTE SE SOMMO LA RENDITA DI TUTTI I POSTI AUTO HO 22.000€, VICEVERSA PROVENDO A SIMULARE UNA RENDITA PER UN PARCHEGGIO SCOPERTO DI 4000MQ LA RENDITA è 5.000.............FORSE SBAGLIO QUALCOSA PER CARITA'...

Bhe mi hai fatto proprio incuriosire,.....

C'entrerà forse il fatto che se un C6 garage di 10 mq sarà di 1^ classe, mentre uno di 200 mq ne avrà un'altra?