Ciao a tutti.
Solo saltuariamente mi occupo di catasto, quindi sono un eterno principiante in materia...
Sono alle prese con l'elaborato di un nuovo fabbricato, al momento unico proprietario.
-Al piano seminterrato un grosso negozio ed un'autorimessa con 9 posti auto
-al piano terra un'unica abitazione
Il negozio confina con l'area di accesso e manovra dei box.
Ritengo di dover considerare l'area di accesso/manovra come b.c.n.c. al servizio dei 9 box e lo spessore del muro di confine col negozio per 1/2 proprietà di quest'ultimo e per 1/2 parte del b.c.n.c.
E' corretta la mia impostazione?
E ancora: davanti al negozio c'è un porticato privato sul quale si affacciano le vetrine, assoggettato ad uso pubblico, come va considerata questa superficie
Grazie per l'attenzione.
Walter

Ciao,
spero di risponderti in maniera chiara evitando di creare ulteriori incertezze.
- L'area di accesso/manovra è giusto considerarla BCNC dei box;
- lo spessore del muro tra il negozio e i il BCNC va considerato TUTTO del negozio.

Per l'ultima tua domanda sul porticato, non sono sicuro di aver ben capito la situazione ... ma da come sembra, potrebbe essere considerato una corte esclusiva del negozio.
Saluti.