"Gia153" ha scritto:
Buongiorno,

faccio la domanda qui piuttosto che nella sezione docfa perchè probabilmente è una cosa da principianti.

Un immobile per cui devo presentare un docfa per la vendita, appunto, e mi hanno detto al catasto con causale esatta rappresentazione grafica, in cui nella realtà ci sono un ripostiglio, bagno e soffitta che nella planimetria attuale non ci sono e che è del 1939, sono insicuro su quale data mettere come ultima variazione perchè in Comune mi hanno detto che se questi lavori per creare la soffitta, il bagno e il ripostiglio sono precedenti al 1942, non c'è bisogno di sanatoria perchè fino a quell'anno non si presentavano pratiche edilizie in Comune. Lo dichiarano i proprietari quindi io dovrei mettere una data tra quella di presentazione della planimetria nel 1939 e il 31/12/1941 per non far incorrere i proprietari in sanzioni.

Al catasto non mi hanno saputo aiutare a riguardo.

Secondo voi posso mettere una data a caso nel docfa nel 1940 o 1941 e dopo farmi firmare dai proprietari che i lavori sono stati ultimati in quella data?

Grazie mille!

"Giuseppe329" ha scritto:



Come fai a stabilire che i lavori sono stati realizzati prima del 1942? il fatto che in comune non si trovi niente non vuol dire che quei lavori sono stati realizzati prima del 1942. anche la causale esatta rappresentazione grafica non mi sembra adeguata

"Gia153" ha scritto:
Lo dichiarano i proprietari che i lavori sono fatti prima del 1942. Ho richiamato il catasto mi hanno detto di usare come causale "ampliamento, perchè la soffitta crea un ulteriore piano che nella vecchia planimetria non c'era e diversa distribuzione spazi interni". Ora mi hanno respinto il docfa perchè devo cambiare il subalterno con il primo disponibile nella particella.