Buongiorno a tutti! Ho un problema sull'accatastamento di un locale commerciale. In seguito ad una CILA per opere interne una zona del retronegozio è stata resa non accessibile con la chiusura della porta di accesso (per problemi con la Asl). A seguito di questa chiusura le due stanze di questa zona risultano, fino a prossima pratica edilizia, non accessibili.

Mi chiedo, nel docfa di fine lavori come andrò a definire questa parte? Calcolo tutto come retronegozio? Oppure la parte non accessibile deve essere poligonata in altro modo?

ps: si tratta di porzione di u.i.u. in quanto è un unico locale commerciale ma di due proprietà differenti (di cui una è proprio quella della zona non accessibile)

Grazie

Devi poligonare il tutto come retronegozio come se fosse accessibile e sottrarre l'area netta ovvero la superficie di pavimento non accessibile. In sostanza la superficie che concorrerà alla determinazione della superficie catastale sarà quella lorda delle pareti del suddetto retronegozio.