premessa è il primo docfa
Devo dividere un fabbricato di due piani con cortile accatastato nel 1993 (nel mod BN sono rappresentate le planimetrie dei due piani e in quella del piano terra è rappresentato anche il lotto con l'indicazione “giardino” per il terreno che circonda il fabbricato---il cortile non ha un sub che lo identifica, ho un'unica particella che identifica tutto il fabbricato).
Nel 1996 il fabbricato è stato materialmente diviso in due unità immobiliari indipendenti (regolare concessione edilizia) però non è mai stata presentata una variazione in catasto.
Ora si devono vendere le due unità immobiliari a due differenti soggetti e prima di fare l'atto notarile, considerato che sono già indipendenti, devo creare i vari subalterni necessari per l'atto di compravendita
quesiti: Poiché l'acquirente del primo piano vuole un posto auto vorrei dividere il cortile in questo modo:
posto auto per l'u.i. al piano primo
posto auto per l'u.i. al piano terra
passaggio comune alle due u.i. per accedere ai due posti auto
porzione di cortile ad uso esclusivo dell'u.i. del piano terra.
Vi chiedo la cortesia di spiegarmi come procedere passo per passo almeno per il modello D quadri B ed U e come associare i vari bcnc e i posti auto alle due unità immobiliari, grazie in anticipo.......spero che qualcuno non sia ancora andato in ferie!
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