Salve , devo fare un docfa in sopraelevazione gia in tatti nel C.E.U solo che il dichiarante è diverso dal proprietario (il nonno morto) della ditta esistente. come posso fare?

mi sembra evidente che devi allineare la ditta con la/le succsione/ni.....
...se non sono fatte devono essere fatte.

scusami io avevo pensato di fare la sopraelevazione e dopo fare una pratica di usucapione.

e perche' mai l'usucapione?

.....in caso di morte si procede con la successione.

..ed a mio avviso la devi fare prima dell'accatastamento.

E con la data dell'ultimazione come la mettiamo? Non voglio offendere nessuno ma non diamo soluzioni errate.
Si procede all'accatastamento della sopraelevazione intestando al defundo e firmano tutti gli eredi, dopo si procede alla successione.
Saluti

corretto quanto scrive niko

scusate ma la data di ultimazione che cosa cambia??

...la successione andava fatta al momento della morte, pertanto , visto che parli di nonno, suppongo qualche anno fa'.

...sempre stando alle date, all'epoca esisteva la sopraelevazione??? penso di no visto che la stai facendo adesso!!

..per cui perche' fare andare in successione un'u.i.u. che non esisteva al momento della morte?? solo perche' volete pagare piu' tasse? ..devo dire bravi contribuenti!..

...comunque l'ordine cronologico dei fatti deve essere rispettato, per cui se al momento della morte del nonno non essiteva la sopraelevazione non e' corretto citarla in successione.

....e fatta la successione ed allineata la ditta, risultera' l'effettivo prorpietario che ha proceduto alla sopraelevazione, si procedera' cosi' alla denuncia all'Ufficio con la reale data di ultimazione lavori!

..quale sarebbe il problema'

..volete dichiarare che il nonno era proprietario al momento della morte di un'unita' che non esisteva?? fate voi!!

..forse , anche se non l'hai spiegato , tu dai per scontato che la soprelevazione esistesse al momento della morte, solo in questo caso e' corretta la tua interpretazione.


..vediamo se il nonno e' morto prima o dopo la stessa...la parola passa a mifab28, che comunque per come ha impostato la domanda fa intendere che la ditta del nonno sia cosa antica!

infatti la morte del nonno "antica" e aveva il piano primo, mentre loro stanno al piano secondo da molti anni ma in realtà non è del nonno ma loro. io voglio fare una sopraelevazione per censire l'immobile e poi a loro far fare una causa per usucapione per acquisire la proprietà dell'immobile che al momento non hanno.

Senza l'autorizzazione del Tribunale non puoi accatastare (in quanto non hai il titolo legale che permette ai tuoi clienti di firmare ed intestarsi il bene): quindi prima fai la causa di usucapione e in quella fase si richiede l'autorizzazione a censire la UIU in sopraelevazione e quindi poi in sentenza vengono riportati i dati della UIU con cui eseguire la registrazione / trascrizione / voltura......... fermo retsando che l'a UIU sopraelevata sia stata autorizzata dal p.to di vista edilizio.

il bene rimane intestato alla vecchia ditta, io devo fare una sopraelevazione della ditta esistente però firma il nipote. tutto qua.trattasi di U.I. prima del 1967.

scusa , ma anche la sopraelevazione esisteva al momento della morte del nonno...??

...e poi la sopraelevazione e' al p.2, al p.1 l'appartamento del nonno e p.t...che unita' esistono in questo fabbricato, solo il nonno o anche altre ditte??

Sub 2 piano T-1 A/4 proprietà nonno 1000/1000
Sub 3 piano 2 a/4 Unità afferenti in sopraelevazione gia censita C.T.U al foglio 1 plla 1 sub 2.

Sicuramente hanno accatastato l'immobile poi hanno fatto l'altro piano mentre era vivo per il figlio. ma non è stato mai censito.

...non e' chiaro, all'urbano esiste l'unita' o no? che debba essere clsassata non e' uguale ad essere denunciata....coma fai a dire che e' sub.3?

..la sigla CTU , per cosa sta'?

da noi esistono C.T. o C.C.T. o N.C.T.R. o N.C.E.U.

errore di battitura, dovevo scrivere C.E.U. il sub 3 è quello che io vado a creare. nel docfa quando fai sopraelevazione e clicchi su gia in atti nel C.E.U.