"carmelob" ha scritto:
Buongiorno,

ho letto sul forum le varie guide ma alcuni dubbi permangono.

Vi spiego:

in un terreno agricolo, insisteva un fabbricato censito al CF. Questo fabbricato nel corso degli anni è stato demolito causa della vetustà dell'immobile, sono rimaste solo le macerie.

A questo punto:

1) redigo Pregeo per variazione TM spiegando in relazione la giusta causale (demolizione) allego la mappa digitale ed invio il pregeo, ottenendo un nuovo numero di particella in ente urbano 282.

2) Ottenuto la nuova particella, elaboro docfa per demolizione totale del fabbricato.

Adesso mi sorgono alcuni dubbi.

a) ho letto che devo sopprimere la particella e creare un area urbana f/1,

b)presentare docte per variazione coltura (cioè inserire la coltura prevalente in questo caso come la coltura della particella adiacente)

c) presentare un nuovo docfa? NON ho capito a cosa serve qiesto altro docfa e cosa mettere.



In un altra guida, sempre dell'AdE dice che se il terreno è agricolo devo presentare:

1) Pregeo

2) Docfa solo per soppressione particella;

3) Docte per cambio coltura ad esempio seminativo



Chi di voi ha avuto un caso simile e potrebbe aiutarmi?

Grazie a tutti e buon lavoro.

"carmelob" ha scritto:
Chi di voi ha avuto un caso simile e potrebbe aiutarmi?

"carmelob" ha scritto:
Buongiorno,

ho letto sul forum le varie guide ma alcuni dubbi permangono.

Vi spiego:

in un terreno agricolo, insisteva un fabbricato censito al CF. Questo fabbricato nel corso degli anni è stato demolito causa della vetustà dell'immobile, sono rimaste solo le macerie.

A questo punto:

1) redigo Pregeo per variazione TM spiegando in relazione la giusta causale (demolizione) allego la mappa digitale ed invio il pregeo, ottenendo un nuovo numero di particella in ente urbano 282.

2) Ottenuto la nuova particella, elaboro docfa per demolizione totale del fabbricato.

Adesso mi sorgono alcuni dubbi.

a) ho letto che devo sopprimere la particella e creare un area urbana f/1,

b)presentare docte per variazione coltura (cioè inserire la coltura prevalente in questo caso come la coltura della particella adiacente)

c) presentare un nuovo docfa? NON ho capito a cosa serve qiesto altro docfa e cosa mettere.


Chi di voi ha avuto un caso simile e potrebbe aiutarmi?

Grazie a tutti e buon lavoro.

"Topgun" ha scritto:
A parte il punto c, devi fare esattamente come hai riportato in prima parte.

Ricorda di indicare al pregeo i dati dell'unità immobiliare già presente al catasto fabbricati ed intestata allo stesso soggetto firmatario riportato in visura al fabbricati.

"Topgun" ha scritto:
In tutti i catasti d'Italia, alla demolizione totale, si cambia particella e si costituisce l'F1 dalla soppressione dell'unità immobiliare originaria censita.

Puoi dire, Cesko, come funziona nel tuo ufficio, se non attua questa procedura ordinaria ?

"CESKO" ha scritto:



Quali Uffici Provinciali d'Italia?

a me stessa regione (stessa direzione regionale dell'AdE) dove due Uffici Provinciali operando diversamente!

Devo postare il motivo di respinsione del Docfa dove l'Ufficio non vuole la preventiva costituzione della F/1 ma richiede direttamente la presentazione del Mod. 26 al C.T.?

"Topgun" ha scritto:



No, ti sbagli, o sbagliano loro, perchè con il modello 26 al CT, non ce la fanno a togliere la campitura del fabbricato demolito in mappa.

"CESKO" ha scritto:


Ma che dici..... è normale che devi fare prima il TM per demolizione totale, se no l'eventuali unità immobiliari censite al CF come le demolisci?

Fermorestando il TM, alcuni Uffici non accettano la costituzione della F/1

"Topgun" ha scritto:



Se non l'accettano in docfa l'F1, motiveranno la respinta della pratica e scriveranno come si deve procedere.

Di sicuro all'urbano dovrà essere soppressa l'unità immobiliare censita e demolita. Non basterà solo il mod 26 al terreni.

"SIMBA6464" ha scritto:
Salve

se la demolizione totale rientra nella casistica della circolare n. 17471 del 31 marzo 2010 punto 3.6, non vi è l'obbligo della costituzione della F1.

cordiali saluti

"CESKO" ha scritto:

Qua si stava discutendo sulla creazione della Cat. F/1 o meno e non sull'eliminzione del fabbricato in Mappa con il Mod. 26 (rileggi il tutto).

Ad ogni buon fine, alcuni Uffici Provinciali (come detto più volte) non accettono la preventiva costituzione della F/1, questa ne è la dimostrazione

Clicca sull'immagine per vederla intera

"Topgun" ha scritto:
No, Cesko. Stai facendo te una grande confusione.

L'autore chiede se va fatto, in primo punto, il pregeo con TM.

Poi chiede la procedura con il DOCFA con causale demolizione totale in cui si sopprime l'unità demolita e contestualmente si costituisce l'F1, sia quella giusta.

Il caso trattato da te, non è demolizione totale come tu stesso hai specificato nell'ultimo tuo messaggio ma frazionamento da particella agricola di un area che passa F1 all'urbano. Questo NON si può fare.