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CESKO
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"mommi-92" ha scritto:
Buongiorno a tutti, ho ricevuto da svolgere una pratica che non mi è mai capitata, ed essendo alle prime armi sono in difficoltà; si tratta di correggere un errore fatto dal notaio nella trascrizione dell' atto, in quanto è stato comunicato che esiste un solo proprietario per un immobile mentre nell' atto sono presenti due proprietari con 1/2 di proprieà a testa. Come devo fare per modificare questo errore? Basta il contact center o devo fare una voltura di preallineamento? Se fosse quest' ultimo caso come devo procedere? Grazie per l' aiuto!!! se l'errore riguarda solo la trascrizione, allora tu non puoi fare niente, è compito del Notaio procedere alla rettifica della trascrizione, secondo le quote e i soggetti riportati nell'atto(ammesso che i dati siano effettivamente corretti). Fallo presente al tuo committente in modo che si metti in contatto col Notaio. Saluti
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totonno
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Per caso i due proprietari sono coniugi?
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mommi-92
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CESKO
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"mommi-92" ha scritto:
Si sono coniugi!! IN REGIME DI COMUNIONE DEI BENI? chi si è costituito nell'atto? solo il marito e/o la moglie e/o entrambi?
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totonno
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Eccoci. Con molta probabilità l'atto e la sua trascrizione non sono sbagliati. Semplicemente è intervenuto all'atto solo uno dei due coniugi in regime di comunione dei beni. Quindi la giusta intestazione è quella trascritta con la presenza di entrambi gli aventi diritto per la quota di proprietà per l'intero in regime di comunione dei beni. Saluti.
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mommi-92
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"CESKO" ha scritto: "mommi-92" ha scritto:
Si sono coniugi!! IN REGIME DI COMUNIONE DEI BENI? chi si è costituito nell'atto? solo il marito e/o la moglie e/o entrambi? Si, sono in remige di comunione dei beni e si sono costituiti entrambi.
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totonno
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» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"mommi-92" ha scritto:
Si, sono in remige di comunione dei beni e si sono costituiti entrambi. Allora come fai a dire che il Notaio ha sbagliato ??? Forse nell'atto uno dei coniugi rinuncia o dichiara di non esercitare il proprio diritto comunitario ?
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mommi-92
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"totonno" ha scritto:
Eccoci. Con molta probabilità l'atto e la sua trascrizione non sono sbagliati. Semplicemente è intervenuto all'atto solo uno dei due coniugi in regime di comunione dei beni. Quindi la giusta intestazione è quella trascritta con la presenza di entrambi gli aventi diritto per la quota di proprietà per l'intero in regime di comunione dei beni.
Saluti. Forse hai ragione tu Totonno, infatti nell' atto cè scritto che la moglie accetta e dichiara la comunione dei beni con il marito. Quindi la trascrizione è giusta così?
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totonno
(GURU)
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"mommi-92" ha scritto:
Forse hai ragione tu Totonno, infatti nell' atto cè scritto che la moglie accetta e dichiara la comunione dei beni con il marito. Quindi la trascrizione è giusta così? Scusa Mommi. Fammi capire meglio. Nell'atto acquistano in due, ma nella trascrizione compare uno solo dei soggetti?
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mommi-92
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"totonno" ha scritto: "mommi-92" ha scritto:
Forse hai ragione tu Totonno, infatti nell' atto cè scritto che la moglie accetta e dichiara la comunione dei beni con il marito. Quindi la trascrizione è giusta così? Scusa Mommi. Fammi capire meglio. Nell'atto acquistano in due, ma nella trascrizione compare uno solo dei soggetti? ESATTO!!
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totonno
(GURU)
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"mommi-92" ha scritto:
ESATTO!! Allora nell'atto ci deve essere la dichiarazione di uno dei coniugi che rinuncia. deve acquistare l'intero solo uno dei coniugi in regime di comunione dei beni. Ci deve essere scritto chiaramente. L'altro coniuge partecipa per dichiarare.
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CESKO
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"mommi-92" ha scritto: "totonno" ha scritto: "mommi-92" ha scritto:
Forse hai ragione tu Totonno, infatti nell' atto cè scritto che la moglie accetta e dichiara la comunione dei beni con il marito. Quindi la trascrizione è giusta così? Scusa Mommi. Fammi capire meglio. Nell'atto acquistano in due, ma nella trascrizione compare uno solo dei soggetti? ESATTO!! ma nella trascrizione il soggetto indicato in che regime si trova? comunione e/o bene personale?
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"totonno" ha scritto: "mommi-92" ha scritto:
ESATTO!! Allora nell'atto ci deve essere la dichiarazione di uno dei coniugi che rinuncia. appunto...
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mommi-92
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"totonno" ha scritto: "mommi-92" ha scritto:
ESATTO!! Allora nell'atto ci deve essere la dichiarazione di uno dei coniugi che rinuncia. deve acquistare l'intero solo uno dei coniugi in regime di comunione dei beni. Ci deve essere scritto chiaramente. L'altro coniuge partecipa per dichiarare. Infatti non c è, per quello che dici che ha sbagliato il notaio a fare la trascrizione
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