Buongiorno.

come vengono contati i vani nel caso di cucina-soggiorno?

La cosa più plausibile che mi viene in mente è considerare un vano e mezzo (poiché la cucina vale sempre un vano, anche se piccola) fino ad una certa dimensione, che dovrebbe essere una volta e mezza il massimo delle tabelle dei metri qudri minimi e massimi. Oltre, la tratterei come un vano normale: se è il doppio, la conto come 2 vani e così via.

Ma è solo una ipotesi frutto del ragionamento. Non ho trovato regolamenti in proposito.

Grazie in anticipo.

Saluti

Santi

Cucina-soggiorno son due vani oltre eventuale eccedenza.

Soggiorno con angolo cottura, non separati da pareti divisorie, ma all'interno di una unica stanza, sono un vano, oltre eventuale eccedenza.

Saluti.

Grazie per la risposta, ma a questo punto mi sorge un dubbio:

cosa intendi per cucina-soggiorno, e per angolo cottura?

Io, forse sbagliando, chiamo cucina-soggiorno un'unica stanza nella quale si trovano la cucina "principale" (quasi sempre l'unica) dell'abitazione e una zona "living", con divano, tv e roba simile (anche se l'arredo non conta, lo dico per intenderci)

Mentre per "angolo cottura" intendo una piccola cucina che non è la principale dell'abitazione, posta in un vano che è altro (per esempio una cantina).

In entrambi i casi non ho tramezzi divisori, e non credo ci siano differenze a livello catastale (magari sbaglio)..

Il soggiorno con angolo cottura è quell'unico ambiente utilizzato per la cottura (in un angolo), per il pranzo e come living room, appunto nel contesto di un unico ambiente senza pareti divisorie.

La destinazione cucina-soggiorno da invece l'impressione che vi siano due spazi (come la cucina-tinello), uno utilizzato per la cottura dei cibi ed uno per il soggiorno ed il pranzo. Scrivendo il termine "cucina" a mio parere in automatico e distintamente si va a calcolare un vano intero distinto dal collegato "soggiorno" che equivale ad un altro vano intero nella determinazione della consistenza.

Ovviamente questo è un parere su una più appropriata terminologia fondata sulla descrizione e senza avere sott'occhio la rappresentazione grafica della distribuzione interna dell'unità immobiliare.

Saluti.

Quindi in sostanza se la divisione tra cucina e soggiorno è data solo dagli arredi si calcola la consistenza come se fosse una cucina molto grande, che supera il vano massimo.

Ora è chiaro, e mi convince.

Grazie mille

A presto

Ok, ma io il vano lo chiamo soggiorno/angolo cottura e non cucina/soggiorno. Ne faccio una questione di terminologia più appropriata per non dare spazio ad equivoci.

Saluti