"pietrojoy" ha scritto:
Buongiorno,
vorrei dei consigli su questa situazione .
Al fine di poter stipulare un atto Notarile di Donazione da una analisi con il notaio e le parti ci rendiamo conto che è necessario predisporre una variazione catastale per accorpare un fabbricato ad un terreno che circonda lo stesso fabbricato che di fatto è la corte dello stesso. Così da trasferire un solo immobile e non un terreno ed un fabbricato ...
Si tratta quindi un fare un Mappale di [size=18] tipologia 5 ... senza rilievo ... e poi dichiarare la corte nell'elaborato planimetrico come B.C.N.C. evitare deposito al comune e tutto il resto .[/size]
... Non mi davo pace nel capire come mai il collega che aveva fatto nel 1985 l' accatastamento non aveva accorpato quel terreno al fabbricato, ma aveva solo inserito il fabbricato nel lotto e lasciato poi tutto ai terreni, il classico mappale con la sola impronta del fabbricato ...
Rivedo il tutto con più attenzione è alla fine ho capito del perchè nel 1985 si era proceduto in tal senso, praticamente quel terreno è interessato da un esproprio di una strada e si è evitato di porre nuove dividenti ecc. ecc.

Ora è facile capire che se opero secondo coscienza e scrupolo dovrei stralciare la parte di terreno corte interessata dall'esproprio ... ovvero rilievo ... frazionamento ... deposito comune ecc. ecc.
Questo comporta un non poco aumento della spesa ...Se invece opero come sembrava da un controllo superficiale si fa comunque un primo passo alla sistemazione definitiva che si rimanda ad un futuro .
Tutto questo alla fine è finalizzato al costo complessivo del lavoro, mi è stato appena revocato un incarico simile dove un collega non si è preoccupato più di tanto è ha operato nella maniera più facile ...
Se decidessi di seguire la strada più semplice è grave il fatto che su 1000 mq. di futura corte 500 mq sono effettivamente occupata da una strada ...

"it9gvo" ha scritto:


In ogni caso la redazione del tipo di frazionamento riguardante un esproprio è a carico dell'Ente espropriante" per cui non mi preoccuperei piu' di tanto a presentare il TM graffando l'intera superficie e usufruendo così della deroga: non ravviso nessun illecito!.

"robertopi" ha scritto:


Come al solito indicazione preziosa la tua, che condivido, ma il dubbio è, dovendo dichiarare la conformità tra i luoghi e la mappa, forse, in un certo modo si dichiarerebbe qualcosa che non corrisponderebbe al vero, se prima non si inserisce il TF. Cosa ne pensi?
saluti