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SIMBA4
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Veneto - Adria città Etrusca
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Salve allega un disegno così è più chiaro di cosa si tratta. Saluti cordiali
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geosys
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Roverbella (MN)
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non fidarti assolutamente di un eventuale estratto di mappa Wegis... verifica le corrispondenze reali del posto con gli atti di aggiornamento che hanno dato origine alla formazione di quei lotti, tra i quali il lotto che ti interessa Valeria
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marimad
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04 Febbraio 2018 alle ore 23:13
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Grazie per la risposta. La difficoltà nasce dall'impossibilità, secondo i Responsabili degli Uffici Catastali, nel reperire i documenti che hanno dato origine alle particelle staccate dal mio lotto e attribuite ai confinanti. Nonostante la mancanza sia da attribuire agli Uffici del Catasto, i medesimi si ostinano a rifiutare ogni tipo di istanza di rettifica e non propongono soluzioni per loro valide.
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marimad
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Clicca sull'immagine per vederla intera
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marimad
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Il fabbricato, secondo quanto al momento rappresentato nell'estratto di mappa, ricadrebbe nel lotto del vicino. In realtà parte della particella rappresentata al catasto come di proprietà del confinante appartiene, come da atti e da rilievo sul posto, al mio lotto.
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SIMBA4
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Veneto - Adria città Etrusca
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Salve se il confine reale sul posto (così da sempre come affermato) non trova riscontro con documenti tecnici catastali, non ti resta che esercitare il diritto di usucapione. Sto affrontando un caso simile proprio a casa di mia mamma che è morta da poco, e credo proprio che la soluzione sarà far valere l'usucapione, dal momento che il vicino confinante non ne vuole sapere di accordo bonario. Difficilmente il catasto modifica una mappa senza una corretta giustificazione dettata da elementi certi. Ho chiesto un grafico perchè immaginavo fosse un problema di confine tra privato e strada pubblica, ma il tuo caso è tra due/tre privati. Saluti cordiali
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geocinel
Carlo Cinelli
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Lamporecchio (PT) - geocinel@tin.it
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Concordo con geosys Non ti fermare alla mappa wegis e fai tutte le verifiche possibili. Se al Catasto non c'è la disponibilità della documentazione (il che è tutto da ridere - per non piangere), estendi le indagini alla Conservatoria e ai titoli di proprietà che potevano avere allegati i vari frazionamenti. Oppure a tutti quegli uffici in cui potresti trovare prove di questo. E anche ai vicini. Se comunque dagli atti si evince chiaramente che la proprietà è quella che dici tu e non ti riuscisse di perseguire la via dell'Istanza per rimettere a posto la mappa, potresti prendere in considerazione di risolvere con un atto di identificazione catastale. Cordialmente Carlo Cinelli
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marimad
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04 Febbraio 2018 alle ore 23:13
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Grazie. Sono in possesso di tutti gli atti di proprietà dei lotti coinvolti, che confermano lo stato di fatto; tuttavia il Catasto non vuole tenere in considerazione gli atti, ma si appella ad una nota di variazione facente seguito ad una verifica straordinaria degli anni ’50, durante la quale dovrebbero essere state create le particelle poi attribuite al vicino. Ma è proprio la documentazione circa la nota di variazione che manca (dicono) negli archivi catastali...c'è da piangere!
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OIZIRBAF
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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19 Gennaio 2018 alle ore 08:15
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caso analogo affrontato presso l'Agenzia del Territorio di Imperia............ unica soluzione esercitare diritto di usucapione nei confronti dei confinanti facendo gli adeguati frazionamenti in quanto le mappe di impianto che fanno fede hanno avuto un peridiodo di pubblicazione..... (anni 30??) e non sono piu' contestabili.....
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marimad
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04 Febbraio 2018 alle ore 23:13
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"OIZIRBAF" ha scritto:
caso analogo affrontato presso l'Agenzia del Territorio di Imperia............ unica soluzione esercitare diritto di usucapione nei confronti dei confinanti facendo gli adeguati frazionamenti in quanto le mappe di impianto che fanno fede hanno avuto un peridiodo di pubblicazione..... (anni 30??) e non sono piu' contestabili..... Usucapione anche se nella realtà il vicino non ha sottratto nulla, nè io mi sono impossessato della proprietà altrui (la proprietà stabilita dagli atti coincide con quella posseduta dai proprietari)?
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rubino
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(GURU)
Iscritto il:
04 Febbraio 2005
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Potenza
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Ho sbagliato posto, scusate.
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SIMBA4
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28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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Veneto - Adria città Etrusca
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"marimad" ha scritto:
Usucapione anche se nella realtà il vicino non ha sottratto nulla, nè io mi sono impossessato della proprietà altrui (la proprietà stabilita dagli atti coincide con quella posseduta dai proprietari)? Salve se è vero questo concetto come mai il confine catastale è diverso, come posizione, da quello reale? Se tutti sono consapevoli e edotti di detti confini conviene fare un atto d'identificazione catastale, meno oneroso di una usucapione. L'usucapione si esercita, di solito, quando non c'è accordo tra le parti, oppure quando una delle parti è inrittracciabile. Saluti cordiali
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geocinel
Carlo Cinelli
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Lamporecchio (PT) - geocinel@tin.it
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Scusate. L'usucapione si esercita quando io sono in possesso da oltre i termini stabiliti dalla legge di una proprietà altrui. E non mi sembra questo il caso. Da quello che scrive marimad negli atti (titoli) è chiaro che la proprietà è sua e quindi non c'è da usucapire un bel niente. Non facciamo confusione. C'è da regolarizzare una non conformità della mappa allo stato di diritto e questo si può fare solo attraverso un'atto di identificazione catastale. Oppure se la responsabilità di questa non conformità è del Catasto, attraverso una Istanza. Di conseguenza vanno accertate prima le responsabilità. Cordialmente Carlo Cinelli
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marimad
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"SIMBA4" ha scritto: "marimad" ha scritto:
Usucapione anche se nella realtà il vicino non ha sottratto nulla, nè io mi sono impossessato della proprietà altrui (la proprietà stabilita dagli atti coincide con quella posseduta dai proprietari)? Salve se è vero questo concetto come mai il confine catastale è diverso, come posizione, da quello reale? Se tutti sono consapevoli e edotti di detti confini conviene fare un atto d'identificazione catastale, meno oneroso di una usucapione. L'usucapione si esercita, di solito, quando non c'è accordo tra le parti, oppure quando una delle parti è inrittracciabile. Saluti cordiali Mi pongo la sua stessa domanda, ma, mancando al catasto gli atti di verifica straordinaria con cui i tecnici del catasto negli anni '50 hanno variato le particelle, nessuno sa dare risposta. La ringrazio moltissimo per la disponibilità a chiarire il problema.
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