Buonasera, ho un dubbio relativo a una successione. La situazione è la seguente: la signora A è deceduta lo scorso aprile lasciando in eredità i propri beni ai 3 figli e fin qui tutto ok. Tuttavia mi sono accorto che un terreno risulta ancora inestato al marito (morto 40 anni fa), mentre un altro terreno risulta ancora in comproprietà con la sorella (morta 5 anni fa). E' possibile inserire ugualmente tali beni nella dichiarazione di succesione allegando magari un'attestazione di titolarità degli immobili da parte di A ed evitando così di dover presentare delle integrazioni alle precedenti successioni? Grazie a chi chiunque fornirà qualche chiarimento in merito.

Ciao

in questi casi io consiglio ai clienti di fare tutti i passaggi, come del resto anche la legge. Al massimo il terreno del marito potresti farlo passare con possesso ultraventennale però ti risulterà sempre la dicitura "atti di passaggio intermedi non esistenti" il che, in caso di vendita, avvisa il notaio del passaggio anomalo.

Il fatto che i terreni siano ancora intestati a defunti non significa che non potrebbero essere stati comunque inseriti nelle relative denunce di successioni.

Per prima cosa devi procurarti una copia delle denunce di successioni dei soggetti intestatari.

Se non è facile reperire dette copie puoi anche fare delle visure alla Conservatoria e richiedere le Note di Trascrizione delle successioni dei soggetti interessati.

Comunque dopo aver verificato che dette particelle non sono state incluse nelle denunce di successioni dei rispettivi intestatari catastali, scegliere o meno di saltare i passaggi intermedi e richiedere una voltura con riserva, dopo aver incluso dette particelle nella denuncia di successione della signora A, è tutto legato ad una serie di fattori che non possiamo noi certo valutare.

In linea di massima se si tratta di un terreno agricolo di poco valore (bosco, ecc.), isolato, poco accessibile, ecc. saltare dei passaggi non è che possa creare più di tanto dei danni.

Se si tratta di un'area edificabile e/o comunque di un'area appetibile dal mercato delle compravendite è vivamente consigliato di seguire tutti i passaggi successori dei vari soggetti.

Naturalmente è necessario anche verificare l'effettivo e continuato possesso di dette particelle da parte della signora A perchè non è che si possa dichiarare un possesso ultraventennale di un terreno di fatto posseduto da terzi nonostante le diverse risultanze catastali.

grazie

grazie

Per quanto riguarda la compropriètà come devo comportarmi? Le due sorelle risultano entrambe comproprietarie per 8/9 ognuna. Facendo una visura storica mi sono accorto che fino al 1995 erano proprietarie per 1/2 entrambe, poi dopo una voltura d'ufficio del 1995 la situazione attuale è la seguente:

- soggetto A comproprietario per 8/9

- soggetto B comproprietario per 8/9

- soggetto C proprieterio per 1/9

- soggetto C usufruttario parziale

- soggetto D usufruttuario parziale