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C/1 |
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buon giorno devo accatastare un negozio però non capisco come calcola la consistenza in automatico: ho di poligono A lordi = 38 mq utili = 33 mq poligono A1 lordi = 8 mq utili = 5 mq poligono B lordi = 32 mq utili = 26 mq come conteggio consistenza automatica fa 44 mq da dove deriva qualcuno lo sa? se faccio (33 + ((5+26)*0.5))= 48.5 mq circa 49 mq attendo una delucidazione
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| Autore |
Risposta |
CESKO
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07 Novembre 2006
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8772
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Agro Nocerino Sarnese
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ma che stai a dire....... per il negozio(VANO PRINCIPALE) va usato solo ed esclusivamente il poligono A1 per il retrobottega se esistente(ACCESSORIO A DIRETTO SERVIZIO) va usato solo ed esclusivamente il poligono A2 hai fatto un macello di poligoni e sinceramente non ho capito se stai parlando di un negozio misto ad abitazione con tanto di accessorio comunicante :lol: :lol:
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ovvio che è A1 mi sono dimenticato l'uno nello scrivere che mi dici sulla determinazione delle consistenza
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ho di poligono A1 lordi = 38 mq utili = 33 mq poligono A2 lordi = 8 mq utili = 5 mq poligono B lordi = 32 mq utili = 26 mq come conteggio consistenza automatica fa 44 mq da dove deriva qualcuno lo sa? se faccio (33 + ((5+26)*0.5))= 48.5 mq circa 49 mq attendo una delucidazione
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il poligono B lo uso per una cantina che ha al piano interrato
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GEOMANCONI
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05 Marzo 2006
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Ichnusa
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il calcolo dovrebbe essere proprio quello che hai fatto (ma con sup. lorde!)... concordo per quanto riguarda il poligono B relativamente alla cantina interrata
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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8772
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Agro Nocerino Sarnese
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"mb339" ha scritto:
il poligono B lo uso per una cantina che ha al piano interrato perchè la cantina come la chiami tu, ovvero il locale di deposito sottostante è comunicante con il vano principale(negozio)? cmq se la matematica non è un opinione la consistenza sarà di mq. 64.00 per le superfici che tu hai indicato, in più se vi è corte antistante pertinenziale a mio avviso dovresti aggiungere un 10%(esempio: 10% di una corte di 100 mq = 10 mq) quindi avresti 64 + 10 = Totale 74.00 mq(consistenza)
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GEOMANCONI
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05 Marzo 2006
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Ichnusa
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si ok ma perchè il docfa fa come classamento automatico 44 mq? cmq so che fa 64 ma cè anche un *0.50 33+((5+26)*0.5)= 48.5 mq arrotondato a 49 mq perchè il programma docfa fa 44 mq?
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GEOMANCONI
Iscritto il:
05 Marzo 2006
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Ichnusa
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il calcolo è con le sup. lorde... quindi 58! ho pure provato a inserirlo in DOCFA.... non capisco perchè ottieni quel risultato!
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ma nel modello 1nb parte seconda mi chiede superfici nette ? io nn parlo della superfice catastale ma della consistenza ? quella che esce in visura esempio C/1 classe 10 44 mq a me viene cosi inserendo quei valori la superfice catastale ok viene di + perchè è lorda
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GEOMANCONI
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05 Marzo 2006
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Ichnusa
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devo chiedere scusa, ma nn capivo che parlavi di consistenza, avevo la mente solo alla sup.catastale... comunque ti riporto i coefficienti presi da un altro post: Coefficiente K= Sup. Retro/Sup. Negozio= Sino a 0,25 K= 0,90 " 0,50 K= 0,80 " 0,75 K= 0,70 " 1,00 K= 0,60 oltre 1,00 K= 0,50 Si ragguaglia la S.Retro x K e si somma alla S. Negozio quindi nel tuo caso 31/33= 0,93 coeff.0,60 ca cui: 0,6*31 = 19+33= 52... mentre a me col docfa da 55...
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