Ciao a tutti,

mi è stato chiesto se è necessario fare qualche pratica comunale, e/o catastale, nel caso si volesse montare una basculante per chiudere un autorimessa intereamente di proprietà, di 77mq (con solaio alto più di 4metri).

Onestamente essendo sotto i 300mq, ed essendo già l'uso autorimessa non mi verrebbe da scomodare nè i vigili del fuoco nè un cambio d'uso.

Ho dei dubbi invece sull'opportunità di una CILA per la basculante e un cambio di rendita catastale in quanto il valore dovrebbe aumentare, in quanto lo spazio è sempre coperto ma adesso è pure chiuso.

Vi ringrazio in anticipo, buona giornata!

Credo che se non esiste per nulla una porta (quindi viene inserita ex novo) occorra una S.C.I.A. e non una C.I.L.A. Circa la variazione catastale in merito al valore che aumenta, sia se si tratta di una categoria "C" che di una categoria "D", la porta aggiunta non dovrebbe aumentare la rendita.

Grazie mille! Ho pure chiesto ai vigili del fuoco e in effetti non ci sono problemi a chiudere il box, basta che la basculante abbia una porta "pedonabile".

Per il titolo abilitativo in realtà lo farei passare come manutenzione ordinaria in quanto l'apertura già c'è e la destinazione d'uso rimane quella...oltretutto è pure interrato quindi dal punto di vista urbanistico non succede quasi nulla. SPeriamo