Salve a tutti. Un'unità immobiliare ha un balcone di proprietà che si trova al livello del pianerottolo intermedio della scala condominiale tra un piano e l'eltro. Questo balcone è da considerare come "superficie di pertinenza e dipendenza esclusiva della singola unità immobiliare non comunicante con i vani principali", oppure è una porzione comune di uso esclusivo? E quindi, nei poligoni docfa deve essere colorato in blu?

Grazie a chi risponde.

cerca di spiegare meglio non si capisce molto, comunque se parli di balcone non può essere poligono blu attribuito ai vani principali

Una famiglia ha comprato un alloggio adiacente al proprio per ingrandirsi. Acquistando questa unità abitativa è entrata in possesso di un balcone a cui si accede dal pianerottolo intermedio delle scale, quello tra una rampa e l'altra, posizionato a metà tra un piano e l'altro (per accedervi devono uscire da casa e scendere una rampa di scala.....non so come spiegarlo diversamente). Loro hanno la chiave della portafinestra di accesso a questo balcone e sono proprietari.

Ma nella variazione catastale come deve essere indicato questo balcone?

se ho capito cosa intendi per me è poligono E (se le scale sono condominiali o bcnc) in quanto deve uscire di casa per accedervi quindi non è comunicante con i vani principali

"Poligono E = superficie dei balconi, terrazze, logge, terrazzi coperti, portici, tettoie e simili, di pertinenza e dipendenza esclusiva della singola unità immobiliare (sono escluse le porzioni comuni di "uso esclusivo") qualora non comunicanti con i vani di cui alla lettera A"

controlla se è veramente di proprietà o è di uso esclusivo

Grazie mille. Elisa