Buongiorno



Anni fa il mio cliente (A) cita in giudizio altro mio cliente (B) per una questione di corte esterna ad un fabbricato condominiale.

A cita B perchè ritiene che la corte esterna al fabbricato condominio sia tutta di sua esclusiva proprietà, cosa alquanto strana perchè ci sono documenti che dimostrano che la corte esterna è sempre stata comune.

Comunque si svolge il processo e il cliente A perde la causa, e il giudice di pace sentenza che la domanda di citazione è inammissibile.

Ora la sentenza non riporta dati catastali da modificare quelli già esistenti in essere, per cui interpello un esperto e arriviamo alla conclusione che la trascrizione della sentenza non va fatta.

Allo stesso tempo però era stato trascritto l'atto di citazione del soggetto A contro B.

Ora io devo fare delle variazioni catastali sulla corte esterna del condominio (devo creare delle F1 che verranno poi assegnate con atto notarile ai due soggetti A e B).

Dopo questa lunga premessa arriviamo alle domande:

A parere vostro, l'atto di citazione che è trascritto si deve cancellare?

Oppure serve a qualcosa cancellarlo?

Se non si cancella può creare problematiche in futuro? visto che io devo fare delle variazioni catastali ora?



cordiali saluti

Ciao Stefano, va cancellata la citazione, dovrebbe bastare la sentenza anche se trascorsi i 20 anni termine per cui diventa inefficace.
Saluti

Ciao Roberto



due notai e uno che è abbastanza esperto della materia, consultati, mi dicono che in caso di compravendita, e soprattutto con richiesta di mutuo, gli immobili devono essere liberi anche da eventuali domande giudiziali.



Per cui bisogna cancellare la trascrizione della domanda giudiziale.



Sarei grato di sentire anche altri pareri.



cordiali saluti

Appunto per questo va cancellata.

saluti

Quoto