Uno dei condomini di un fabbricato per civile abitazione plurifamiliare in condominio ha realizzarto un impianto ascensore esterno che partendo dal resede condominiale (BCNC comune a tutti i sub.) passa in aderenza alla facciata e arriva fino al quarto piano dove, avendo realizzando apposita apertura sulla parete, si accede all'appartamento. Non ci sono fermate intermedie in quanto nessuno degli altri condomini era interessato.

Il condominio a suo tempo ha autorizzato all'unanimità il signore a realizzare l'impianto suddetto.

E qui viene il problema: mi chiedono di mettere in mappa la modifica alla sagoma del fabbricato conseguente alla realizzazione dell'impianto e di variare la scheda dell'appartamento.

D'acchito mi verrebbe di dire che se voleva realizzare l'impianto nel terreno comune doveva prima acquistarlo?

Si, il suolo va comunque alienato con rogito notarile. Altrimenti censisci con proprietà per l'area e superficicaria.

Ma anche in questo caso mi servirebbe un atto notarile che giustifica l'iscrizione come prorpietà superficiaria, no?

in passato l'ufficio accettava anche i contratti di fitto - registrati all'AdE (oggi non lo sò)!

si pensi ai distributori di benzina, proprietà per l'area..... e proprietà superficiaria!

saluti