Ciao da principiante ho un problema. Ho già cercato risposte nelle discussioni similari ma nn ho trovato risposte valide.

Ho un fabbricato costruito 80 anni fa, nn ho progetto, ne doc di sanatoria ma solo una mappa catastale del 1999 a cui corrisponde all'edificio un mappale con dei sub.

Lo stato rilevato nn rispecchia quello catastale. L'immobile è stato chissa quando ampliato con una stanza di circa 3mq (credo molto precedentemente al 1999) su una CORTE COMUNE NON ESCLUSIVA con un suo mappale.
Dovrei aggiornare l'accatastamento ma nn so come fare. Preciso che non è possibile ripristinare lo stato perchè la casa è abitata e strutturalmente difficile eseguire.

Riassumendo ho:
Edificio con mappale e sub esistente
Sagoma dell edificio di catasto diversa da quella di rilievo
Ampliamento su corte comune nn esclusiva con proprio mappale

Cosa dovrei fare....SPARARMI?


Posso aggiornare il catasto con semplice Mappale di modesta entità (

per così poco........
procedi con "RISERVA"

[quote="acad2002lt"]Ciao da principiante ho un problema. Ho già cercato risposte nelle discussioni similari ma nn ho trovato risposte valide.

Ho un fabbricato costruito 80 anni fa, nn ho progetto, ne doc di sanatoria ma solo una mappa catastale del 1999 a cui corrisponde all'edificio un mappale con dei sub.

Lo stato rilevato nn rispecchia quello catastale. L'immobile è stato chissa quando ampliato con una stanza di circa 3mq (credo molto precedentemente al 1999) su una CORTE COMUNE NON ESCLUSIVA con un suo mappale.
Dovrei aggiornare l'accatastamento ma nn so come fare. Preciso che non è possibile ripristinare lo stato perchè la casa è abitata e strutturalmente difficile eseguire.

Riassumendo ho:
Edificio con mappale e sub esistente
Sagoma dell edificio di catasto diversa da quella di rilievo
Ampliamento su corte comune nn esclusiva con proprio mappale

Cosa dovrei fare....SPARARMI?


Posso aggiornare il catasto con semplice Mappale di modesta entità (

Si è vero l'edificio principale è in muratura di pietra mentre l'ampliamento in mattoni di cemento (che prova sia stata costruita succ.).
Ho una mappa catastale NTU vecchia dove si vede la suddivisione dei vari piani del catasto data 1999 che mostra lo stato dell'edificio senza ampliamento. Il mappale della casa è es 401 e 402 quello della corte.

Non so se basti una sola istanza.
Mi hanno detto che nn si puo fare la pratica catastale che chiamano "scarico" perchè l'edificio nn è su unico mappale (401 + parte 402) e la sagoma attuale è diversa da quella del catasto.
Mi hanno consigliato di acquistare il terreno ma nn so se riesco a trovare tutti i proprietari della corte (troppi e probab. con tanti eredi)

per ora il quoto anche io CESKO!

Grazie, saluto

Devi verificare anche il foglio cartaceo del catasto terreni, non solo la mappa Wegis, ripeto, a volte i fogli wegis sono stati riprodotti con errori.

Verifcherei anche la descrizione dell'immobile sul rogito originario di acquisto , può darsi che il terreno sul quale è stato fatto l'ampliamento sia compreso nella vendita, e magari il problema è risolvibile sitemando i documenti pregressi.

Saluti